地下一层车位也是人防车位。国家土地规划及房产筑建等法律规定。人防工程可以根据所处位置的人口密集状况等因素，确定人防工程的面积和建筑形式。必要时，可分层次建设。一般不超过两层。但地下一层建筑的居多。在人原就近方便疏散和投资成本角度考虑，都很适用。
车位买卖不需要办理买卖备案，办不了产权登记，购房者不知道是人防车位，所以开发商可以卖掉，开发商不顾一切的先卖了再说。
人防工程本来就是国家的基础建设，不允许任何人买卖的，也是不允许任何人买卖的。所以买车位的购房者一定要了解该车位的性质，如果是人防车位千万不要买。
不会三年，看你自己跟开发商的合同如何签，一般是拥有永久使用权，但是战时，应急时候会临时征用，没有房产证，其它都没有区别！
人防车位是不能办理产权证的。因为，人防车位属于公共设施，是没有小产证的。战时作为防空洞使用，平时可以作为停车库使用，停车收入归全体业主所有。人防车位的所有权属于政府，由政府有关部门进行管理。所以，人防车位是不能买卖，也不能办理产权证的。
人防车位是不能办车位货的，因为人防车位是不能办理产权证的，和平时期车位可以出租，收取适当的租金，战时它只能用于人民防空避难所用。
人防车位可以办车位贷吗
不能。人防车位是禁止买卖和转让的。基于特定时期。特定用途所建设。所以人防车位不存在办理产权证，也就无从买卖和按揭这一说。
车位漏水，物业应该管理，不管是不合理的，物业已经收取了相关费用。所以说物业必须解决漏水的问题。
如果物业就漏水的问题迟迟不管的话，你可以到城市规划建设管理部门去投诉，只有这样，你的问题会得到很快的解决。
人防车位不能防洪水。
人防车位是用来防范战争的空袭、敌机轰炸、敌人炮火轰击的，地下工程相对比较隐蔽安全，深入地下四米左右，可以防范重磅炸弹的轰炸。但洪水就不能防范了，反而洪水到来停留在地下车库非常不安全，极容易遭到水淹和死亡。
不可以租。
民法典对人防车位的规定为：小区的地下人防车位，是属于建造在小区人防工程内的，非战时用于停车的车位。作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。人防车位是由人民防空管理部门代表国家行使所有者权能，该类车位不可以办理产权证，所有权既不属于开发商，也不属于全体业主。
不能关闭。
设置人防通道是为了在紧急情况下人民群众可以安全通过，方便救援。减少损失。至于人防通道的门关不关闭那就要看这坐建筑的具体设置情况，如果设有专用人防通道平时不用那是可以关闭的，但不能乱停乱放。有人管。如果人防通道有时还作他用那就加强管理保持通长，不能关闭。