不动产权登记室外楼梯算在产权证中，属于业主的公摊面积。

业主的房屋面积含有室内的实用面积和室外的公摊面积，办理的不动产登记为建筑面积。业主办不动产权证的建筑面积中含公摊面积，走廊，电梯，上下水井，保安室，配电室，物业办，等公用部分。

所以办不动产权证时室外楼梯算在不动产权证中。

联排别墅的楼梯能拆，只要不影响房屋安全，都是可以拆的。

联排别墅楼梯设计技巧都包括哪些

一、楼梯扶手材质 楼梯扶手是楼梯的一个重点，其主要分为金属扶手和木质扶手两张。

金属扶手虽然漂亮，但是到了冬天触碰会感觉冰冷。

选择木制扶手或者别的材料，此外，楼梯的扶手直径以5.5厘米，这样扶起来会舒服

1、通常台阶高度不得大于220mm，宽度大于260mm。一般而言，室外台阶的高度要小于室内台阶，通常尾150mm，室内的常以165～185mm见多。室外台阶的宽度通常为300～350mm，室内为280～300mm。

2、步行道路有高差处、入口与室外地面有高差处应设坡道。室外坡道的坡度不应大于1／12，每上升0.75m或长度超过9m时应设平台，平台的深度不应小于1.50m并应设连续扶手。