一般是开发商不会有验房师陪同验房，如果是开发商给业主请的验房师，一但验房师和开发商形成利益关系，难免会多多少少失去中立性，开发商这样做的目的肯定是为了提升服务，促进提高业主的接房率，对于开发商肯定是利大于弊这种情况下，如果业主对质量要求比较高，建议还是自己重新找第三方验房师，业主花钱请的肯定会为业主考虑，查验过程中更中立客观。
不合法
交房通知书发出后一个月内必须收房。
交房流程：
1、通知
取得商品房房地产权证后，开发商应通知购房者交接，通知应以书面形式，并明确说明交接时间。开发商收楼时限应该在交接完毕后，收楼通知书寄出一个月内，按照相关法律条款。购房者在约定时间内如果没有在指定地点办理相关手续，则视为开发商已实际将该房交付买家使用。
2、验收
购房者应该及时对房屋工程质量及配套设施进行检验，并做好记载。验收时，购房者要核实相应的商品房房地产权证 以及建设工程质量检验合格单。
3、提供相关文件
开发商应提供包括《住…
这个问题很不明确，猜着回答吧。
入伙通知书是由开发商邮寄给业主的，代表着项目具备交付条件，并约定交付日期的证明。如果没有其他证据证明项目不具备交付条件，一般来说是不能拒绝接房的，所有费用从通知书约定日期开始计算的。
如果不想接房，那就找到不具备交付条件的证据，比如，未取得竣工备案书、水电不通、施工未完成、货不对版等等。
仅有入伙通知书可以拒绝收房吗
只有入伙通知书是可以拒绝收房子的！因为入伙通知书来讲只不过就是一个通知而已，没有入伙的协议和合同根本不能证明他的入伙身份，不能证明其他的合伙人批准同意他入伙，我说因为入伙是来收房子的话仅仅评论了…
委托收房需要公证，还需要出具收房委托书。收房委托需要写一封委托书证明公证才可以有权利办理相关事宜。在收房委托公证书上要有明确的公证机关名称，有公证书的完整编号，公证处存在完整的公证文件卷宗，这就意味着收房委托书必须要经过公证才会有相关的公证信息，凭公证书的以上条件就可以查验真假。
业主收房和物业公司收取物业费是两回事。如果业主不付物业费，物业公司可以向业主催讨，甚至可以通过法院诉讼解决。而如果不交物业费就不让收房，就是开发商违约，如果逾期还不交房，业主可以追究开发商延期交房的责任，要求开发商赔偿。所以，碧桂园不交物业费不让收房是不对的。
一般收到交房通知书之日起7日内收房，开发商开发的商品房符合房屋买卖合同约定的交房条件时，开发商就会向客户发送交房通知书，通知客户在规定时间内到开发商处办理领房手续。
一般客户收到交房通知后，7日需要到开发商处领取房屋。否则开发商将视客户已领房。
收到交房通知书多长时间收房
一般情况下，收到交房通知书后一个月内收房。取得商品房房地产权证后，开发商应通知购房者交接，通知应以书面形式，并明确说明交接时间。
验收房屋面积要注意区分套内建筑面积和建筑面积，房屋套内使用面积是最直观、最容易测量，所以购房者可先测套内使用面积，然后利用建筑面积、套内建筑面积、与使用面积之间存在的关系计算套内建筑面积或建筑面积。
1、一般来说，实际使用的房屋面积就是套内房屋的使用面积，在测量的时候也主要测量这一部分面积，其主要包括：
(1)套内卧室、过道、厨房、客厅、卫生间、储藏室、壁橱等空间面积的总和。
(2)套内内部的楼梯按自然层数的面积总和要计入使用面积。
(3)套内内部烟囱、通风道、管道是不包括含在结构面积内的，都需要计算在使用面积里。
(4)内墙面…