不可以网签和下证

人防车位是指人防工程所改建成的地下停车位。依据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》规定，作为人防工程的地下室不计入公用建筑面积，也不进行公用建筑面积的分摊。基于人防工程的重要性，一般产权也不能登记为开发商或个人。开发商拥有使用权，但没有买卖权利。个人只能租用人防车位。

大概一个月左右。

网签是房地产交易的步骤之一，其实就是把事实交易双方线下签订的购房合同在住建委备案，同时在网上公布，使该房屋的交易信息透明化。网签的目的是为了防止“一房多卖”等情况的发生，从而使购房者免遭受部分损失。

南京买房网签需要多长时间

购房网签的时间一般是需要3-5天左右。

开发商与承购人签订商品预售合同后，开发商应当自签约之日起30日内。

向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理备案手续，政府部门在审核资料后进行备案，并公布在网上。

一般规定是五份，买卖双方各一份，银行贷款用一份，房管部门两份(其中备案用一份、抵押手续一份)。网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"。网签和备案有着本质的区别，网签只是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。

1、网上查询：购房者可登入当地房产局的官方网站，来查询自己的商品房是否备案成功，这是最为简单的一种查询网签备案的方式，购房者登入当地的房产局网站后，点击购房合同备案查询，然后输入合同编号与身份证号码，即可查询自己的房屋是否备案。

2、前往房产局查询：如果想要准确的查询个人房产证信息，购房者可携带房屋预售合同、身份证号码等相关资料前往当地的房产局的档案馆或窗口处进行查询，这样也能查询自己的商品房是否成功备案。

一般网签查询有两种方式，一种是直接去房管局查

另外一种是自己网上查，具体流程如下：1、房管局查：携带本人的身份证和购房合同，选择综合查询，输入购房合同相关信息，验证通过后即可查询。

学校网签系统无法录入可能有三方面的原因。

1、近期大量师生通过外网访问，导致网络严重塞车。解决办法错锋登入。

2、网页浏览器不兼容。解决办法查看网站推荐的浏览器，安装合适浏览器。

3、网络不畅通。解决办法等待网络恢复。

网上签合同可以用电子章，也可以将公章先盖在白纸上，在扫描保留，最后以照片形式发给对方。合同上加盖合同专用章，表明双方当事人对订立合同的要约、承诺阶段的完成和对双方权利、义务的最终确认，从而确定了合同经当事人双方协商而成立，并对当事人双方发生了法律效力，当事人应当基于合同的约定行使权利、履行义务。

电梯合同网签怎么签

1、交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款

2、由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同

3、双方当事人签字（盖章）

4、在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约…

抵债的房子不能在卖，也没人敢接手。因为在办理房屋买卖的时候需要去房管局查档，查档就能查出你这套房属抵押状态不能成交，过不了户谁敢卖。

网签备案房查询方法如下：

1、网上查询：登录房管局网站进行远程查询，输入合同编码和密码，查询合同信息。

2、房管局查询：持个人身份证明到房管局现场查询。

买房网签注意事项：

1、审查是否具有商品房预售许可证。

2、采用标准的房屋买卖合同文本。

3、明确面积有误差时的处理方式。

4、明确交房日期。

据我所知，网签是要到房屋交易所去签的，就是到房屋交易所去备案，还不知道可以在中介公司进行网签，这个应该是不合规的，感觉有点上当受骗，网签要是能在中介公司钱，那就乱了套了，那么国家正规的房屋交易所怎么能够做到监管呢

所以这是不安全的，应该不能在中介签

没有权利拍卖。购房者与开发商签订购房协议并办理了网签，说明在住建局商品房预售网上已经备案了，无论哪一方需要变更协议，都必须经过住建局网上备案系统，开发商拍卖该商品房必须要经过购房者同意撤销合同，再到住建局网上备案系统撤销网签，方可进行拍卖。

1、进入当地得房管局官网，找到网签入口，进入查询网页，按照顺序输入合同编号、姓名、证件号码，提交验证码，点击，就能了解到网签信息。

2、带上本人的身份证到当地的房管部门，通过工作人员帮你查询。

3、如果自己没有时间，也可以通过委托公证书，让朋友帮你查询。