一般二手房网签需要半个月左右时间。网签程序：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同双方当事人签字（盖章）在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约每一宗交易的网上操作程序应在24小时内完成。

1、网上查询：购房者可登入当地房产局的官方网站，来查询自己的商品房是否备案成功，这是最为简单的一种查询网签备案的方式，购房者登入当地的房产局网站后，点击购房合同备案查询，然后输入合同编号与身份证号码，即可查询自己的房屋是否备案。

2、前往房产局查询：如果想要准确的查询个人房产证信息，购房者可携带房屋预售合同、身份证号码等相关资料前往当地的房产局的档案馆或窗口处进行查询，这样也能查询自己的商品房是否成功备案。

为全面贯彻《优化营商环境条例》，进一步落实经国务院同意印发的《住房城乡建设部关于进一步规范和加强房屋网签备案工作的指导意见》（建房〔2018〕128号），推进房地产领域“放管服”改革，提高房屋交易管理服务效能，向各类房地产市场主体提供规范化、标准化、便捷化的服务，营造稳定、透明、安全、可预期的良好市场环境，为建立房地产市场监测体系，落实房地产市场调控工作提供支撑，现提出如下意见。

一、全面采集楼盘信息

（一）建立健全楼盘数据。楼盘表是房屋信息基础数据库，是实施房屋交易合同网签备案，开展房屋交易、使用和安全管理的基础。市、县住房和城乡建设部门应当按照规定建立健全覆盖…

无锡金玥湾房子网签需要一个月。开发商会将房屋合同上交给房管局进行备案，通常需要三十天左右的时间，如果购房者选择按揭购房，网站签订的时间一般也需要三十天左右，待手续申办最好后，签约中心会通知购房者来领取房屋买卖合同。

这样可以减少税费。房屋交易的很多费用是根据价格来定的，交易价格高，税费就会高，交易价低税费就会低。所以中介往往把价格做低。但是这对买卖双方是有风险的。

工抵房已经网签备案，这种情况下，基本是没有问题了，因为正常的在开发商签了网签，做了公证，做了备案，这种房产证办下来就是自己的名字，没有问题

工抵房已经网签备案还有风险吗

工抵房网签备案有很大风险。政府有关部门没有明文规定开发商不得售卖抵押房，因此工抵房不能网签备案。只要手续齐全，并在购房合同中列出相关注意事项以及条款，工抵房是可以买卖。开发商把房子卖给业主后，取消抵押，不存在任何问题。

通常银行办理贷款放款后可判定可正常网签。

工抵房是指施工企业用工程款抵押开发商的房产，抵押前会签定抵押协议，办理时需开发商与工抵公司同购买人一同办理网签手续。通常购买工抵房时需要与工抵公司约定办理完网签及房产证明等资料后即可完成房屋购买事宜，此约定可以以书面行式约定，如果该公司同意则没有顾虑可以购买，此公司也会协助开发商共同办理手续。

1、登陆房屋所在地“房地产管理局政务信息网”，直接在首页点击“网上签约查询”

2、点击后进入查询页面，输入《商品房买卖合同》封面左上角合同编码，再输入约时所确定的密码即可进行合同相关信息的查询。

二、可以持个人身份证明到房管局进行现场查询，在房管局交易办事窗口提供合同及身份证即可查询合同信息是否有效以及是否在房管局备案(网签)。

网签备案只是买房者与开发商签约了这套房子的买卖合同，拿房产证是需要房管局和相关部门在验收房子合格后才能做房产证。房产证是要在房子交付给你之后的一百八十个工作日才能拿到房产证，也就是交房后一年内你才能拿到房产证。

网签备案后拿不到不动产证

网签的作用只是在网上查询到所购房产的相关信息，并不代表这个房子各方面的手续齐全，那么具体原因是什么?

1、开发商没有拿到土地使用证明，属于五证不全，后续即使继续开工，也属于违建，房产证不可能会办下来。

2、如果开发商破产，项目就会烂尾，如果找不到新的开发商接盘开发，房产证也很难下来。

3、在建工…

可以登陆房管局网站进行远程查询。可以持个人身份证明到房管局进行现场查询，在房管局交易办事窗口提供合同及身份证即可查询合同信息是否有效以及是否在房管局备案(网签)。