所谓的酬薪制，是指在预收的物业费中按约定比例，或者约定数额提取酬金支付给物业公司，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担。
南昌轨道交通集团物业管理发展有限公司
许可项目：食品经营，餐饮服务，人力资源服务（不含职业中介活动、劳务派遣服务）（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 一般项目：物业管理，外卖递送服务，汽车租赁，专业保洁、清洗、消毒服务，园林绿化工程施工，停车场服务，装卸搬运，非居住房地产租赁，家政服务，广告发布（非广播电台、电视台、报刊出版单位），城市公园管理，公园、景区小型设施娱乐活动，城市绿化管理，会议及展览服务，包装服务，食用农产品零售，食用农产品批发（除许可业务外，可自主依法经营法律法规非禁止或限制的项目）
地址：江西省南昌市红谷滩区丰和中大道912…
终止物业服务指不在向业主或客户提供卫生清洁、秩序维护、设备保养、绿化养护、垃圾清运、关系维护等物业管理合同范围内的服务。
一般终止物业服务合同的情况有一下两种，一种是更换物业公司被动终止物业服务，另一种是业主不缴纳物业费，物业公司主动终止物业服务。
自己承包物业属于物业经理，保洁，保安
物业 是指以土地及土地上的建筑物形式存在的不动产，是单元性的房地产，既可指单元性的地产也可指单元性的建筑物，物业有大小之别，可以根据区域空间作相对分割。 物业不是职业，物业是服务行业的一个新兴的行业类别，是属于服务性行业。根据服务合同约定为业主提供共用部位、共用设施设备的日常维修、养护，物业管理区域清洁卫生、绿化养护、秩序维护、车辆停放、业主装修、档案管理等服务活动。 业主 房屋的所有权人为业主。
个人是不行的，物业公司不会针对 个人承包保安项目，这不合情合理，个人承包物业公司安保，自己先开一个安保公司，公司是属于你的， 这样才有资质，物业公司才会放心的给你承包物业安保项目， 开了安保公司以后这家物业安保项目才会放心的给你，还有机会承包更多其他商业安保的项目。
个人怎么承包物业保安项目
个人不能承包保安业务。物业公司自己可以成立保安队伍，如果需要外包保安工作的，必须选择具有保安资质的专业公司。
物业管理企业在实施物业管理时，第一大类是最基本的工作，是必须做好的。同时，根据自身的能力和住用人的要求，确定第二、第三大类中的具体服务项目与内容，采取灵活…
万科物业。
西湖半岛坐落于6000亩开封西湖的上西湖位置，位于复兴大道与附一大街交会处东北角，西湖半岛一期总占地面积约124亩总建筑面积约16.8万平方米，其中地上建筑面积约10.64万平方米，地下建筑面积约6.5万平方米，由5栋17层的观湖高层、5栋亲湖洋房、8栋叠拼、10栋双拼、5栋类独栋组成，建成后将成为开封乃至全省最高档的临湖居住豪宅之一。
物业五个百分百的内容是：
一、起身服务100%
1、所有坐岗的岗位，遇到客户来访时，提前目光注视，客户距离3米时必须起身服务。
2、在接待客户时，战力起来的速度要适中，身体微微前倾微笑并主动问好。
3、服务人员不宜比客户先坐下，客户如未坐下，服务人员应保持站立服务。
二、微笑服务100%
1、客户来访、路遇客户，需要主动微笑问候。
2、公司同事之间相遇，要主动问候。
3、当客户离我们的距离能够听清我们说话时，要面带微笑主动向客户问好。
4、不同岗位可以辅以适当的手势或动作，如安全岗…
函具有法律效力。物业公司与业主之间是服务和物业管理合同关系。合同履行过程中，双方的联系方式一般主要是依赖公告和电话，比如催交物业费，安装燃气安全阀等，业主要求更换楼道照明灯、门镜卡等也是电话联系物业。
如双方使用信函就某一事项进行联系，就属于特殊情况了，有可能出于诉讼需要而收集证据。
排名第四
碧桂园生活服务位居榜首
恒大物业排名第二
绿城物业排名第三
雅居乐物业排名第四
保利物业排名第五
融创服务排名第六
中海物业排名第八
金地物业排名第九
金科、华润、长城物业并列排名第十
蓝光、建业、新城悦、永升物业并列为第十一
物业办的主管部门为国家住房和城乡建设部下属的，各省市的住房和城乡建设局管理，一般设有物业科或物业办。县级以下行政设有房管局或类似部门的，由房管部门管理物业公司没有单独设有房管部门的。由建设局管理物业公司。物业办是一个综合性服务机构。对应不同的工作，主管部门也不同。
物业办属于哪个部门管理
物业公司归物业管理处管，物业管理处有些城市设在城市管理局，有些设在国土资源与房屋管理局。物业管理主要包括：建筑物内、外的公共设备及相关场地、绿化、道路等，也包括建筑物的公共部位，如：基础、承重墙体、楼板、屋顶、走廊通道等都在小区物业管辖范围内。
单位宿舍的物业是归单位所有的。比如说，甲公司为了解决职工住宿问题，建设了三栋员工宿舍，企业员工在宿舍里面住宿，这种情况下，由于这个宿舍并没有对员工出售，宿舍的所有权还是甲公司的，因此这个宿舍的物业也是归甲公司所有，在里面住宿的员工只有使用权没有所有权。
是由小区的物业管理公司负责的。物业管理公司有义务负责小区范围内的消防安全工作。并且物业公司还有义务派出管理人员对小区的消防设施进行管理和维护。
物业小区消防安全由谁负责管理
作为物业小区内的消防设备平时都有物业工作人员负责，而公安消防部门会派人定期检查这些消防设施和小区的消防通道，发现问题要物业公司马上整改，等整改到位后，还会重新检查，而作为地下管网的消防设施是由公安消防直接负责管理的。