原值减残值，等于累计折旧金额。

“累计折旧”账户属于资产类的备抵调整账户，其结构与一般资产账户的结构刚好相反，累计折旧是贷方登记增加，借方登记减少，余额在贷方。

二手房原值低是指当初二手房买入价比较低，现在二手房交易时的合同比较高，根据房屋买卖的相关规定，这一部分的差价需要交纳增值税的税率是5.5%，所以在二手房买卖中间，除了总价低以外，还要考虑当初原始的购入价增值税是目前二手房交易中缴纳税额最多的一个部分

房子的原值是指房子购买的的价值，也就是购房的发票上的金额。房子经过多年的使用，都有一定程度的折旧，同时房价随着物价上涨也增值。而且增值率而高于折旧率，所以房子的现值大部分高于原值。房子现值=房子原值一折旧十增值。房子的原值就是购买房子时候的价值。