农村产权改革制度中【五权】指

【农村土地承包经营权】

【农村集体林权】

【农村宅基地和集体建设用地使用权】

【农村房屋产权】

【农村小型水利工程产权】

在推进农村产权制度改革工作中，各地在改革内容上，主要围绕农村土地承包经营权确权登记颁证、农村房屋产权登记颁证、农村宅基地和集体建设用地使用权确权登记颁证、农村集体林权制度改革、农村小型水利工程产权登记颁证“五权”内容具体实施。

按产权证上权属证明上的产权性质应填写大产权或小产权。

企业产权是以财产所有权为基础，反映投资主体对其财产权益、义务的法律形式。一般情况下，产权往往与经营性资产相联系，相对于投资主体向企业注入的资本金，投资主体向企业注入资本金，就在法律上拥有该企业相应的产权，成为该企业的产权主体。

企业产权性质怎么填

可根据以下性质划分进行填写：

（一）国有企业：企业的全部财产属于国家，由国家出资兴办的企业。

（二）集体所有制：这是指一定范围内的劳动群众出资举办的企业。依法经工商行政管理机关认定为集体所有制的企业。

（三）私营企业：由…

第一，购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。

第二，买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

第三，买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

第四，办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易…

可以，不过需要以下条件：

一是如果在一个城市(包括一个城镇)购买商品房并已交付费用，公安机关也已经编制了楼牌号码，本人已居住于此，那就可以可以办理户籍迁移。

另一个前提是购买合同必须是从开发商签署的购买合同。此外，询问开发商是否已表示将购买合同交给房管局备案，如果有记录，则可以迁户进入。否则那基本上不能办理户籍迁移。

办理户口迁移时需提供以下材料：

1、购房合同、房管部门出具的《商品房预告登记证明》或《商品房买卖合同》登记备案回执

2、购房发票或《房地产企业预售款收据》

3、户口本、身份证、结婚证、孩子出生医学证明等…

御锦城不是共有产权住房，是商品房

御锦城位于浐河东岸东三环与长乐东路交汇处西北角，地处地铁一号线浐河站口，东临东三环，南临长乐东路，西临浐河，北临华清东路。 御锦城占地2000余亩，建筑面积300万平米，项目共分10期开发，一期共11栋楼，面积区间85-210平米，容积率2.29，绿化率42%，建成后总共可以容纳近3万个家庭。 社区内包含3所幼儿园、2所小学、1所中学在内的一站式教育体系，1所大型医院、25万平方米综合商业、12000平方米大型主题会所。

一是申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁。二是申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员在本市均无住房。一个家庭只能购买一套共有产权住房。

1、

申请人在本市居住，且拥有本市城镇常住户口

2、

以三口之家为例，家庭人均可支配月收入低于 2100元，人均财产低于80000元

3、

原有住房建筑面积不得超过十五平方米

4、

申请人自申请之日起的前5年不得有房屋买卖或赠予记录。

商铺产权正常是40年。所谓产权，我的理解是土地出让金截止日，和住宅的70年产权是一样的。目前，只有浙江温州一批房子的产权到期了，所有者只是到主管部门登记下，延期继续持有房产了。所以，产权到期后政府对房屋商铺所有权的处理，现在并无明确的法律规定。

按我的理解，以后的房地产法，大概率补交一定土地出让金，或者房产税后，继续让所有者持有住宅或商铺。

至于现在网络上盛行的所谓，从前一铺养三代，现在一铺伤三代的说法。可能对大部分的二三线城市，或者偏远郊区的商铺是正确的。商铺产权只有26年，是可以买的，同时也要注意商铺的区域的前景。

上海公租房的全称是公共租赁房，其产权是归所属的经营企业或公司的，是限定建设标准和租金水平的保障性住房。租客只是租赁了其使用权，而无产权的。

上海公共租赁房是由政府出政策，由各方面的企业、公司、或者政府的相关机构出资建造的住房，用于对相关专业人士出租的住房，租金较市场优惠。

在开项目的时候会明确标注的和商品房得房率差不多的，一般都是78%到87%的比例。共有产权房和商品房的区别只是在房子所有权的占比上

上麟府别名（未央花园） 地块A811-00004是邮政局的地块 ，位置在深圳北站附近的住宅用地，应为建设深圳北站被征收置换到上塘现在的位置（先宗号A816-0058）土地性质是二类居住用地，用途是为企业住宅用房，使用年限为70年，由于邮政有地没钱，就与恒裕地产一拍即合，一个出地，一个出钱，建起来现在房子。

这个项目 ，我在地图上看了下位置，抛开项目价格不说，位置确实没的说，边上就是地铁上塘站，紧邻深圳北站，项目对面就是号称龙华豪宅的金茂府单价（10-13万）位置各方面都好，配套和商品房也一样，价格为是么是商品房一半还少。

原因如下，此项目非政府公开招标没参与土地拍…

买小产权公寓房对经济条件不宽裕的又急希住房的人来说压力小，而且小产权公寓房配套设施齐全，一般都有独立厨房和独立卫生间，如果家庭人口少住着也不错。就是家里有人来客往房子小了还是不方便，而且居住年长有限，也不能过户给子女。

小产权公寓房的利与弊

小产权公寓房的好处就是比较便宜，价格优惠有个坏处就是难出手契税高，还有这个是商用水电。所以说好坏都有，如果纯自助的话还是可以。

深圳公寓投资的优点是投入资金较少，居住环境比较好，交通便捷

缺点也很明显，公寓不同于普通商品房产权上会有一定差异，对于家庭的用户和学区都有一定影响。同时，水电煤气费用较高或有限制。升值空间和流通性也比较一般

小产权房产权问题存在一定限制。

这两者都只适合短期居住，长期不太合适

深圳公寓和小产权哪个更值得买

肯定是深圳公寓值得购买！因为小产权房因为产权问题风险比较大！公寓交易合法！

在房子中涵盖了许多种类型的房子，其中就包含了小产权房和公寓房，而两者之间的差异在于概念不同、买卖条件不同、五证差异。

1、概念…