公房承租人的变更需要与公房出租方签订公房承租变更协议，虽然是祖辈承租在先，但是要变更给孙女承租，就要先解除与公租房的合同以后，孙女才能与公租房一方重新签订租房合同。而不能私自变更给孙女承租。但是孙女有优先承租的权利。

最好不要把个人的一些相关信息拍给租客，房产证上有个人信息，一旦个人信息被暴露，可能就会受到各种各样的骚扰，同时房产证信息也有可能被一些非法人员去办理贷款的手续。

房产证可以使用副本，拍给租客，也就是复印件，如果把原件拍给承租人，对个人来说是极其不利的。另外房产证的信息涉及家庭和个人的人身安全，最好不要公开。

可以购买和继承。为照顾低收入人群推出的公租房，居住满五年后，还愿意继续居住，就可以购买并且子女可以继承，但不能私下进行买卖。

１、居住满五年。公租房每次合同期限短为１年，长为５年。在租赁５年期满后，符合条件的承租人可以向相关部门申请购买居住的公租房。

２、无房。在本市无自有住房或人均住房建筑面积低于１５平方米。

３、家庭收入方面。家庭人均月收入低于城市居民低生活保障标准的７倍。

４、外省市来京连续稳定工作一定年限，具有完全民事行为能力，家庭收入符合上款规定标准，能够提供同期暂住证明、缴纳住房公积金证明或社会保险证明，本人及家庭成员在本市均无住房的人员。

公房承租人能当户口簿户主，一般公房租赁在八九十年代是非常普遍的事，那时候产权证房很少，那只能说是私房，而且房子不是太好，在发展得越来越好的社会里才产生的商品房，原来的公房租赁也都是一家人住在一起，要说户口肯定在公房的租赁房里，当然既然有户口就有户口簿，有户口簿肯定有户主，所以说公房承租人能当户主

委托人收租最好告知承租人，因为毕竟你委托的人不是房东，人家有可能不相信，当然你也可以直接让承租人将租金打在你的个人账户上，现在不是过去了，有很多方式可以收回租金，委托人收租已经没有太多必要了，如果你欠委托人的钱也可以收回租金还他。

只要孙女符合公租房承租条件，是可以承租的。公租房承租人去世后，若其孙女长期与其共同居住，而且又符合公租房承租条件，是可以继续承租该公租房的，不过需要到公租房管理中心，代上有关证件去办理更名手续，对此公租房管理中心也将有个审核过程，只要符合条件是可以继续承租的。

承租人，又称“承租方”。是指租赁合同中使用租赁财产并按约向对方支付租金的当事人。其主要合同义务为：

(1)按约定数额和期限向出租人支付租金

(2)妥善保护租赁财产并按约定用途正当使用

(3)在租赁关系终止时及时返还租赁财产。其主要权利是按约占有和使用承租财产。在租赁合同的有效期间发生租赁财产所有权转移时，承租人的合同权利对新所有人仍然有效

公房承租人是有永久居住权的，如果承租人去世的话其直系亲属(非直系亲属不可以继承)可以继承居住，如果新承租人另有其他房产的话公房可以收回。

公房承租人去世规定

对于属于公房承租人去世，相关部门的条例明确规定，其直系亲属可以继续承租，但是不得转让非直系亲属或变相买卖等。所以其子女和夫或妻都可以继续承租的。

准备承租人死亡证明等材料去政府相关部门办理更名手续即可。

申请办理更名时应提交的资料

1、更名申请书

2、承租人死亡的，提交死亡证明(查看原件留复印件)

3、户籍迁出本市的，提交户籍注销证明(查看原件留复印件)

4、符合更名条件的家庭成员共同协商签订的同意更名的协议书

5、住房情况证明

6、直管公房租赁合同

7、申请人的户口簿和身份证件(查看原件留复印件)

8、诉讼离婚的，提交法院判决书或调解书(查看原件留复印件)协议离婚的，提交民政局备案的离婚协议和离婚证(查看原件留复印件)…

一、公租房变更承租人规定有哪些

1、原承租人死亡或外迁

2、与原承租人为同一户籍

3、是原承租人的家庭成员

4、与原承租人共同居住二年以上

5、没有其他住房。

实际的承租人应当向政府公房管理部门或直管公房经营管理单位申请确认或变更。政府公房管理部门经审查认为符合有关公房承租人的条件的，应当予以变更，符合公房承租人条件而政府公房管理部门或直管公房经营管理单位不予变更的，当事人可以向法院提起行政诉讼，请求法院判决变更。在法院做出变更判决并生效后，当事人可据此向政府公房管理部门或直管公房经营管理单位申请变更。　

最终承租人的意思就是指租赁合同中使用租赁财产并按约向对方支付租金的当事人。

通常来说，承租人一般都是租客。承租人也就是在租赁合同中，享有租赁财产使用权，并按约向对方支付租金的当事人。按照规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。