等额本息还款计算公式是，月供等于贷款金额÷贷款总期数十贷款金额乘以年利率÷12。月还本金=贷款金额÷贷款总期数，月付利息=贷款金额乘以年利率除以12。例如，某人贷款金额20万元，贷款年利率为6%，贷款期数240期，月供=200000元÷240十200000元*6%÷12=833.33元+1000元=1833.33元。
年利率10%是不高的。
如果你按照等额本息来还款的话，年利率10%，这个利息是不高的，相当于1万块钱一年是1000块钱利息，如果按照日结来算的话，相当于1万块钱一天三块钱，利息相对来说是比较低的，按照小贷平台的平均15的利息来计算还是可以接受的。
等额本息，为了让每月还的本金加利息是相等的，那就必须要将所有本金的利息算出来。然后通过一系列的计算得出每月要还的钱，它是以利息优先。要知道，银行的计息规则是对未还本金进行计息，已还的本金不计利息。结果就会造成前期的利息多，本金少，后期是还的利息少本金多。
为什么不建议等额本息
因为等额本息利息是银行的收益最大化，对贷款者而言相对较高，且等额本息还款方式前期还款几乎都是利息，本金很少，这样对有提前还款意向的人来说，就非常不合适，所以，贷款在选择还款方式时，如果有打算5年内提前还款，建议选择等额本金！
为什么不建议等额本息
相对等额本金来说，本…
接着余额续算，等额本息是每个月月供一样，但利息逐月减小，本金逐月增多，卖房后可将佘下的月供交由购买者还，计入总额内就行。
本金还了28.64％，如贷款100万，10年还了28.64万本金。按LPR5年利率4.45％，贷款100万30年等额本息，每个月月供为5037.19元，10年120期共还款60.64万，其中还利息约32万，还本金约28.64万。此时尚剩本金71.36万，如要结清房贷需再还71.36万，实际还款132万，比30年到期还款期可省利息49.34万。
月供是2998.08元
首先计算总利息
300000*4.3%*13=167700
再计算本息和
300000+167700=467700
再平均到每个月中
467700÷13÷12=2998.08
30万贷款13年利率4.3%等额本息月供多少
每月月供还款约3000元。等额本息还款法即是，贷款总额(本金）加应付总利息，再平均到13年的每个月计算出的。另外，等额本息还款法操作上是前面每月的还款中，利息的占比会大于本金的占比，也就是说，总利息减少的速度快于贷款本金的速度。
30万贷款…
20年房贷选在第六年提前还款会比较好，理由如下：
1、若采取的是等额本息还款法，那月供还到了第六年，本金的占比就开始超过利息占比了，如果不在此之前进行提前还款，等到还款后期利息都已经还的差不多了，届时再提前还款也减免不了多少利息，并不划算。
2、如果采取的是等额本金还款法，利息也是越还越少的，自然也是选在还款中前期进行提前还款操作会更划算，能够减免的利息会多一些。
20年等额本金哪年提前还款最划算
等额本金提前还款的最佳时间为还款周期的三分之一。那么20年等额本金房贷期限为20年，在前7年还款就是最划算的。
实际上，等额本金还款…
回答是贷款96万30年等额本金首月还6067元。因为根据商业银行个人住房按揭贷款的月供计算公式，要计算月供多少需要提供贷款四要素：贷款本金、期限、利率和还款方式。从题目中已知贷款96万30年等额本金还款，贷款利率参照市场最低商贷利率4.25%执行，将其代入公式可得首月还款为6067元。所以，贷款96万30年等额本金月还6067元。
贷款96万30年等额本金月还多少
商业贷款96万分30年还清，使用等额本息的还款方式每月月供还款金额为5094.98元贷款总支付利息为874191.55元最终还款本金加利息合计为1834191.55元。
如果是商业贷款，中国人民银行人民币中长期贷款五年以上的年利率为4.9%，采用等额本息的贷款方式，贷款40万30年内，利息为364246.48元，月供为2122.91元采用等额本金的贷款方式，贷款40万30年的利息总额是294816.67元，每个月月供不一致，每月逐月减少，范围从2700元到1116元。
如果是公积金贷款，中国人民银行人民币贷款五年以上的年利率为3.25%，贷款40万，30年的利息为226697.1元，每个月月供为1740.83元采用等额本金的贷款方式，贷款40万30年的利息总额是195541.67元，每个月月供在2190到1114元逐月减少。
40…
还本付息是在还款期内，每月偿还等额的利息，最后一个月偿还该月利息及所有本金。
等额偿还本金和利息，即每年偿还的本利之和相等，而本金和利息各年不等。偿还的本金部分逐年增多，支付的利息部分逐年减少。
等额还本是利息照付。即各年偿还的本利之和不等，每年偿还的本金相等。利息将随本金逐年偿还而减少。
等额本息月息6厘，那么年息就是7.2厘。等额还本付息常常用于房贷还款，就是按你的贷款额和贷款时间，把本和利息切成相等的小块，你每月还的钱是一样多的，随着还款时间的推移，你的贷款额会越来越少，你的还贷压力也越来越小，最后几年就剩不多一点了。
按月等额本息还款也称定期付息，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。
把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。
作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
按月还等额本息是什么意思
【等额（本息）还款法】是指借款人在贷款期间内每月等额归还贷款本息（就是指每月月供还款金额相同）。计算公式如下：每月支付利息＝剩余本金 X 贷款月利率每月归还本金＝每月还本付息额-每月支付利息。