3、5元/平米/每月。这个物业费够高的呀！那您住的高档小区！计算物业费，要按照您的3.5元*您家的建筑面积（平米）*12个月=您家要缴纳物业费。我在这里简单介绍物业费里面包括物业管理人员工资，物业绿化和保洁养护费，物业共用部位，共用设施设备维护费用，物业安保等等吧！
物业费是一元三角，标准解释是：物业费收费标准是每平米、每月一点三元，比如业主的房子建筑面值是一百平米，那么物业费的计算方法是：一个月的物业管理费是一百三十元，一年的物业管理费就是一千五百六十元，一般物业费的收取都是以年为计费单位。
举例说明:按广州物业费就是每平米15元。住宅小区(楼宇)内符合规划要求的办公、商业用房的收费标准可高于同类住宅，其中多层建筑办公用房不宜超过100%商业用房不宜超过200%高层建筑办公、商业用房不宜超过50%。 已成立业主委员会的物业，其物业管理服务收费可由业主委员会与物业管理公司双方协商确定后，报分管物价部门备案，并需领取《广东省经营服务性收费许可证》和按规定进行收费年审。
上述收费标准已包括代收水电费、上门收垃圾、防盗门维护等专项服务。
商业物业费计算公式为：物业费单价×房屋建筑面积×月数。物业费是一个广义的概念，是物业公司向业主征收的各项费用的总和。物业费又包括：物业服务费、车位管理服务费、垃圾处理费、水电费、暖气费(暖气基础使用费)、滞纳金等费用。物业管理费自提供物业服务时当月开始交纳。
在我们这里1.3元每平方米的物业费是中等偏上标准。根据房物地段不同收费标准也会不一样，比喻说在城市里的中间地带，物业公司的服务比较周到，环境比较好，物业费一般比较高，每平方米收费在1块7～1块9左右，管理稍微差点的收费在1块3～1块5左右，房子修的较早的（15年以上的）物业费在0.8～1.0左右，老旧小区改造后收取的物业费0.5元。
1、3元的物业费是什么标准
1、3元的物业费是一级收费标准：
1、小区封闭
2、有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房
3、绿化率35%以上(包括水面)
4、绿化、休闲活…
物业费滞纳金起始时间一般是从服务合同约定的缴纳时间的次月起计算。但正常情况下，如果业主能够在当年或者在物业公司催讨后就支付了物业费，物业公司是不会追究滞纳金的。但物业公司如果通过法院诉讼解决，一般就会要求业主支付物业费和滞纳金。
物业费收取标准具体如下：
一级收费标准是每月每平方米1元
二级收费标准是每月每平方米0.75元
三级收费标准是每月每平方米0.5元
四级收费标准是每月每平方米0.35元。各地规定会有所差异，具体要看当地物价局公布的规定。
物业交付后，由买受人开始承担，业主的物业费从交付之日起开始计算，入住后，全额收取。业主办理入住手续后长期(连续性六个月以上)未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业，业主应向物业管理企业书面备案，按规定或约定公共服务费标准的70交纳空置物业管理费，或按省市县有关部门对空置房减免的规定收取物业费。
住宅电梯费按常住人口计算（连续居住三个月以上的），第二层业主自愿不乘坐电梯的，可不收电梯费，从第三层开始计收。高层住宅电梯可实行月票和次票，由物业管理企业根据实际情况决定，月票票价：（1）按层计算张／人＝10元（第三层）＋0.30元×（N－3），N为楼层数。（2）按常住人口计算：…
一级收费标准1.00元/月平方米(已包含税、费)，二级收费标准0.75元/月平方米(已包含税、费)，三级收费标准0.50元/月平方米(已包含税、费)，四级收费标准0.35元/月平方米(已包含税、费)。
物业收费需要以《物业合同》为依据，通常来说，虽然有的小区是由开发商和物业公司协商的收费标准，但实际享受物业服务的是小区的业主，业主们可以成立业主委员会，与物业重新签订《物业合同》，制定收费项目以及收费标准
不行，物业公司必须办理营业执照才能正式入住该小区形使物业公司的权利，否则就是违法行为，现在有的小区物业人员很和善，服务态度非常热情，对小区的设施，绿化安全巡视，电梯维护等都很认真，业主们也很满意，基本上不存在拖欠物业费的问题，双方合作很愉快。
物业无营业执照能否收物业费
没有物业资格证的物业无权收取物业费。它属于乱收费。你可以到街道办亊处举报，也可以到消协去举报投诉。物业不是独立的法人资格，没有取得营业执照和相关资质的，属于非法经营，依法应由工商部门给予取缔，并没收违法所得、进行罚款处罚。
物业无营业执照能否收物业费
不能吧！因为物业没有营…
1我国物业费收取标准分为一级物业收费标准二级物业收费标准三级物业收费标准和四级物业收费标准。不过每个地方的物业费收取标准都不一样，具体的物业费收取标准由当地的物价局公布。
一级收费：1.00元月.平方米(已包含税、费)
南宁物业费标准
南宁市的物业费并没有一个标准价。小区的服务性质不同。收取的物业费也不同。一些高档的小区一般在2块5左右。最便宜的是一些回迁户在7毛左右。
空置房业主所缴纳的物业费为在小区居住业务物业费的50%-70%之间。当然，这个比例并非是绝对的，具体还是看各地的政策。
物业费包括以下9大费用：
1、管理、服务人员的工资与福利费
这项费用含有：基本工资，按规定提取的福利费、加班费与服装费，但不包括管理、服务人员的奖金。
2、公共设施、设备日常运行维修及保养费
这项费用含有：公共建筑内的各种土建零修费、公共照明费、消防设施维修保养费等。
3、绿化管理费
这项费用含有：绿化工具费、绿化用水费、农药化肥费、劳保工具费、杂草清运费、景观再造费等。
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