靠谱的。彩之云是由彩生活服务集团研发，为彩生活社区业主提供各类生活、家居服务的一站式服务，可有效帮助用户解决与生活息息相关的问题，还是十分可靠的。它的服务包含物业服务、B2F商业服务、虚拟服务、商品服务、智能管家和连锁经营的社区服务等。
）物业服务基准价
一级A等：1.00 元/月．m2（按建筑面积算，下同）
一级B等：0.85 元/月．m2
二级A等：0.75元/月．m2
二级B等：0.65 元/月．m2
三级A等：0.55元/月．m2
三级B等：0.45元/月．m2
四 级：0.40元/月．m2
二、浮动幅度
业主大会成立之前的住宅（含自有产权车位、车库）物业服务收费实行政府指导价，具体执行价格由物业服务企业在上述多层住宅相应等级基准价的基础上上下浮动20%范围内根据物业服务实际情况与业主协商确定。…
住房物业管理费：公共租赁住房物业服务收费：0-1.38元/平方米·月普通住宅前期物业服务收费：0-1.8元/平方米·月。
生活垃圾处理收费：居民生活垃圾处理收费：2-15元/户·月非居民生活垃圾处理收费：国家机关企事业单位：1.5-10元/人·月餐饮：10-400元/月零散摊点：0.5-30元/点·月粪便清运：20-190元/吨其他服务行业：0.5-300元/月。
空置房有两种属性，第一，已经销售出去的，房屋一旦销售出去根据最近的物业管理办法必须缴纳物业费，如出现长期不缴纳消息，物业有权起诉房主并且会收取滞纳金，第二，空制房屋未销售出去或是属于尾房就无需缴纳物业费和其他相关费用。
碧桂园业主拒交物业费可以采取两种办法:一种办法是通过法律诉讼的途径要求其强制性缴纳物业费， 另一种办法是对其进行停水停电。
碧桂园物业费收违约金是合法的。因为只有这样才能督促按时缴纳物业费。物业管理才能更正常的运行。才能让业主享受到更好的物业服务。相反。假如不收违约金。有的素质差的业主就会不去缴纳。我的延期缴纳。这样他们的物业管理就很难运作。所以我感觉是很正常的，是合法的。
物业费缴纳不是一年一次性，业主只要和物业协商得当，按月缴纳、按年缴纳都可以。
按照我国法律规定，物业公司最多只能预收一年的物业费。按照相关规定，物业管理企业未经业主、使用人同意，一次预收物业管理公共服务费不得超过6个月，也不得擅自向业主、使用人收取长期占用（一年以上）性质的押金等费用。
业主问物业费为什么要按年交
小区物业费都是按月交，都没按年交。
不过有种情况是按照年交费的。如物业年底做活动，一次性预交下一整年的物业费，可以得一桶油或一袋米啥的奖励，毕竟现在有的业主的物业费不好收取，总是找各种借口不交费。这也是一种变相的促使业主交费的活动…
物业费包干制不交电梯费，商品房交了物业费不需要再交电梯的电费的，电梯的费用是包含在物业费里的，具体原因如下：实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。
物业费是先交还是满一年在交，这是物业公司和业主委员会协商解决，达成一致意见在通知所有业主，现在有很多小区有没有业主委员会不知道。
我家就住老旧小区，每月收五元钱的卫生清理费，我在这住以经二十五年了，没有电梯，园区没有绿化，各项指标都达不到民需要求，前二年要规划小区物业，收物业费，但业主都不同意。不能为了收物业费来建小区，老旧小区想收物业费必须一切完善才行。
为什么老小区不要交物业费
因为很多老小区物业就是摆设，看门的就几个老弱病残老人家，出了事都处理不了，更别提小区环境维护了，没有付出没有工作成效哪有脸要物业费，那物业费也就随心情给。我之前住的小区就是新车买回来第一天车前大灯就给人刮坏了，找物业调监控，小区监控全坏的就是摆设，物业费每次上门收我们就看心情给，200一年顶天了，小区人都是这么给…
租房物业费的一般在签订合同时注明是承租方交，承租人按照合同向物业管理公司交物业管理费。但如果房屋租赁合同里什么也没说，租房物业费就由出租人交。
如果出租人和承租人在合同中约定，由承租人向物业公司缴纳物业费，遵守物业公司的相关管理规定，并且该合同经过了物业公司的书面确认，那么出租人就将其与物业公司的债权债务转让给了承租人，承租人应当向物业公司履行这部分权利义务。如果承租人没有付物业费，就应向物业公司承担违约责任。
与业主是一样的，，在石家庄租房物业费是与自己的房子所交的物业费是一样的，物业费石家庄有物业费收取指南，不同的小区不同的环境及不同的管理物业费收取是不一样了，你在租房时首先要到物业问清楚，另外察看一下出租房户是否拖欠物业费及其它费用，避免给你造成损失！