选边户，大部分的边户都属于全明户型，采光比较好，光照比较充足此外，边户的通风条件较好，能够使户内保持干燥再者，边户由于是靠边的位置，所以只会有一户邻居相邻，所以可以免受噪音的干扰，居住环境相对来说要安静一些。

中间户和边户没有多大的区别，因为都是南北通透的

板楼选边户还是中间户

板楼选户型可是有大学问了，首先说说中间户型，一般中间户型是整栋楼的小户型，现在高层都有消防连廊 ，中间户型的北面的房间，你像北卧、厨房、厕所，大部分都在连廊里面，相对采光差一点。边户就相对大户型，房子南北通透。如果资金充足，建议还是购买边户

没有意义。原因在于如此是重复用语多此一举。因为一梯一户只有一户，而且都在边户位置上。一挮一户从不会把如此高档户型放在憋闷不通风的中间位置。

十八层两梯两户选西户还是东户，不用纠结，当然选东户了，根据中国人的传统观念，太阳从东方升起，寓意着紫气东来，特别是夏天早上阳光高照，东西户没有很大区别，但是到了下午西户受西晒的影响会比东户高几度，会费电，还有冬天的西北风，风尘很大。

板楼的优点是减少现场占地，减少现场污染，建设速度快，工效高。但明显存有缺点。首当其冲的是现场拼装焊接后填充部分容易渗漏和隔热保温效果差的问题。这种问题如果不能从根本消除，它的推广还是个问号。早年的板楼现状就足一个鲜明的教训。

板楼的优缺点。

优点:l南北通透，一般板楼多为正南朝向。户型南北通透，便手采光通风，而且户型方正、布局合理。

2使用率高。2住宅楼的优缺点优点:1均价较低、对比板楼，劣势明显。所以房价低。

2，政点性强，住宅楼大多采用大框架结构。除少数承重梁之外，户内分隔基本都可以。

板楼并非都有连廊。比如十二层板楼就不设连部。具备了相应高度，相应层户数，综合判定是否做连廊。十三层以上的楼房肯定要有连廊。而且都是层户较多的两单元。由于板楼是一种楼型的特殊门类，不能层层做连廊，所以外跨连廊是最好的选择。

买房当然是板楼好了。

板楼的好处是，居住地人口密度低，每一个单元一部电梯，一梯二到三户，楼道清净，乘梯人少，房屋阳面房间多，采光好，南北通透，通风好。

明显的塔楼就没有板楼的这些优势。就是塔楼你买到了南边的房屋，也还是没有板楼的通风条件。

板楼中户的优点比较多，主要是既然是板楼，说明即使是中户也不会存在采光不好和空气流通不好的问题。

这种中户的房屋室内采光比较充足，空气流通也很不错呢并且相比端户来说噪音要小一些，收到噪音的干扰较小。

而缺点是视线没端户好，室内采光虽然不错，到较之端户还是要差一些。

板楼中户的优缺点

板楼中间户和边户的优缺点是边户私密性更好，更安静一点，采光更优越，中间户由于两套挨得比较近，估计在噪音方面有一定影响

其优势在于：物美价廉，隔热隔热性能好，适用于购买预算不高的购房者其不足之处在于占地面积小、视野有限、生活隐私不佳、噪声大、采光差。

相对于边缘的房子，中间的房子要更小，也更便宜。在同一栋楼里，中间的房子要比两边的房子便宜。对于那些经济条件不是特别富裕的人来说，通常都会选择中档的小户型。其次，尽管在冬季有一定的限制，但是在冬季的隔热性能要优于边户。而且中间的房屋没有被腐蚀的问题，腰线层、槽钢层漏水、渗水等问题，都是发生在边户，而不是中间户。第三，中等户型具有较高的商业价值，由于其总价低，出租容易，易套现，更适宜于转让出租。

高层更好点！但其实未来没有电梯的房子肯定不是受人待见的，要说保值也无从谈起。高层电梯房是不是一定保值呢也未必。保值的房子要具有：地段好，区域规划合理，小区规模适中，外立面漂亮房子质量好，户型实用科学，小区整体档次较高。最后，房地产所在的城市很重要。买房投资就是看好城市的未来，一定要选择经济发展良好、人才吸引力大的城市！

板楼可以住50年。《民用建筑设计通则》的规定，普通建筑的设计使用年限是50年。九十年代盖的楼(六、七层板楼)为永久性居民楼，属于普通建筑设计使用年限一般是50年。住宅的使用年限，一般大于折旧年限。不同建筑结构的折旧年限国家的规定是：钢筋混凝土结构60年砖混结构50年。

板楼的优点

1、南北通透，通风采光好

板楼一般为一梯两户，户型方正，每户均能做到南北通透，房屋的通风、采光效果均比较好。

2、得房率高

板楼一般是一梯两户的设计，公共部分的面积比较小，因而，需要分摊的面积少。板楼户型的套内建筑面积使用率通常高达90%以上，而塔楼户…

是予制板。这个时期都称之为大板楼。这种搂都是工厂予制大板钢筋混凝土结构。把该予留洞口都在板上予留好，现场拼装焊接加现场灌注成型。相比早年大板楼提升攻造不少。焊接填充处渗水问题得以消除。保温层也有改进。当今仍是推广期间。