谁出错谁负责出费用。

业主就是主人，主人家里搞装修或进行改造，施工人员按照主人的设计施工理所当然，如果施工中途业主发现出现错误要推倒重来，这工程的返工费用当然要由业主自己承担。

业主可以给装修工买人身意外伤害保险。因为装修工作的风险是在装修中会有可能发生意外事故，根据民法通则的规定，一般临时的装修工是业主与装修工的个人协商产生的劳务工作，在装修过程中发生了意外事故，业主是要承担相应的过错责任，为了避免出现装修纠纷，业主最好给装修工办理人身意外伤害险。

1、

乡、镇人民政府或者街道办事处应当会同区、县住房保障房屋管理部门组织业主推选出任换届改选小组的业主代表。张贴组建业主委员会换届改选小组的公示、公告。

2、

换届改选小组拟定业主委员会候选人产生办法并公示(可以参照首次业主大会时的办法拟定)。

3、

按拟定的产生办法推选产生业主委员会候选人并审核其资格。

4、

业业主委员会候选人予以公示、公告。

不算。

业主是指该小区内房屋产权证上的人。简单的说就是产权人，才可以称为业主。

租客只是临时的租用该产权在此居住，哪怕是长期租客，他也不是业主。物业出现问题，管理人员还是要找物业的主人，也就是房东来协商，特别是动用维修基金时，必须要征求产权人的意见才可以，租客说了不算。

租户物业费和业主的物业费不一样，当然是不合法的。物业费收取，出现了区别对待的情况，这种违法行为可以向物价局或者相关行政部门进行投诉。

租户和业主物业费不一样合法吗

租户和业主所交的物业费是一样的，如果说让租户多交物业费是没有根据的，是不合法的，如果遇到这种情况可以到物业管理处投诉解决。

小区内楼下花园通常会有两部分。第一是一楼的业主，开发商会在窗前用围栏圈一个小花园，这个是一楼业主的私人花园。第二是小区内的公共部位的花园，这是全体业主所共有。

小区的花园，树木大多是全体业主所共有。只有开发商给一楼业主构建的窗前花园为私人所有。

顶楼带花园的房子，他可以在楼上种种花，养养植物，也可以在顶楼晒晒太阳，比较舒服，而且顶楼基本上都没有人打扰，比较安静，他的采光和视野都是最好的

顶楼带花园业主的真实感受

顶楼带花园，视野开阔，私密性好，功能性多变，可以晾晒清洗好的衣服、可以种植花草树木、可以作为聊天平台等等，不过顶楼带花园的房屋也有很多弊端，这里需要把防水和隔热做好，顶层一般都是冬冷夏热，如果做好相应的准备，顶楼带花园的房子是非常不错的

根据开发商取得备案表的时间，一般当天可以拿到。现在所有买卖合同都实现网上签订，网签之前一般都要进行草签，确定合同内容无异议，然后再到网上去签约，所以开发商会约好时间，与业主一起草签买卖合同，经双方签字确认再网上签约。一般来讲，只要是工作日，当天可以生成备案表。

业委会成员和业主代表的主要区别在于业主代表负责表达业主的意见和建议，业委会成员由业主依法选举出来，负责按业主大会决议进行管理。

业委会是依法选举出来，要去完成业主大会赋予的职责，业委会成员是具体执行的人员，就像政府。

而业主代表是业主民主选举产生的，代表业主参加业主大会，收集征询和反馈业主的意见和建议，就像人大代表。

在通常情况下，电梯房用的电是所有业主的电。由于电梯房是公共的部分，电梯所使用产生的电费都是由业主进行分摊的是业主要支付电梯运行产生的费用的。而且要承担公共部分使用的照明设备的用电的费用。业主承担的小区的费用还是比较多的。

不可以。

水电管道井是由物业来管理的，而且管道井平时都会上锁的，只有物业才可以打开。所以业主不可以在管道井里私自改动自来水管和私拉电线。如果确实需要改动，可以联系物业，物业也确实认为需要改动，物业会安排专业人员进行改动的，业主不可以私自改动。

作为办公室业主责任:必须具备有合法办公场地的资格证书和申报工商局报备场地交税手续，跟物业公司也登记承租人各方面情况。

更要员承租人签定出租合同或协议，双方都要严格尊守出租合同或协议条款。检查好办公场地水和电设备安全才行，以防范隐患发生。