物流用地是可以建设厂房的，物流包括流通领域和储存领域，储存就需要建设仓库来储存物流物资，所以，物流用地是可以建设库房和仓库的，也就是仓储厂房和相关的配套基础设施都可以。只需要设计规划好，上报相关部门审批完成后就可以开工建设。

居住用地是指城市居民的居住区用地按功能可分为住宅用地、为本区居民配套建设的公共服务设施用地（也称公建用地）、公共绿地以及把上述三项用地连成一体的道路用地等四项用地，总称居住用地。

居住用地的主要内容有：

1、住宅用地。住宅建筑基底占地及其四周合理间距内的用地（含宅间绿地和宅间小路等）的总称。

2、公共服务设施用地。一般称公建用地，是与居住人口规模相对应配建的、为居民服务和使用的各类设施的用地，应包括建筑基底占地及其所属场院、绿地和配建停车场等。

3、道路用地。居住区道路、小区路、组团路及非公建配建的居民小汽车、单位通勤车等停放地。

跟公园经营管理无关的楼肯定不允许建，但是公园面积规模大的话，是有必要建一些配套用房的。比如公厕，还有管理方办公需要的场所。

有的公园也可以申请建一些体量较小的经营用房，用作餐饮或者小卖部，这种情况也合情合理，完全不允许盖楼的说法也不严谨。

有效有地面积是指用地面积是经国土资源部门测量确定的建设用地面积，用红色圈定的可就用来建设房屋和各种公共配套设施的全部用地面积，它包括了建设项目的净用地面积和代征面积。

用地面积指的是建设项目取得用地许可证之后，经过国土部门测量确定的建设用地面积。建设项目的用地面积，除了包含建设项目所需用到的土地面积，还包括了部分公共建设用地面积，这部分公共面积通常用来建造公共道路、城市绿化等等。它们是同一块土地，不同用地的划分。

它们的区别是：采矿用地属于工业用地中的一种，工业用地包括采矿用地。

采矿用地指采矿、采石、采砂(沙)场、盐田、砖瓦窑等地面生产用地及尾矿堆放地。

而 建设用地则是指建造建筑物、构筑物的土地，是城乡住宅和公共设施用地，工矿用地，能源、交通、水利、通信等基础设施用地，旅游用地，军事用地等，付出一定投资(土地开发建设费用)，通过工程手段，为各项建设提供的土地。

区别一是企业用地是指不分工业企业、商业企业或其他类型企业的用地，而工业用地则指纯工业企业用地。

二是企业用地是包含着工业用地和商业用地及其他企业用地。

三是企业用地的用地范围大于工业用地，工业企业的指是企业用地的一部分。

退让的距离要求不一定一样。

退道路红钱是指建筑退道路红线的距离，退让距离根据道路等级、建筑高度的不同而不同，城市道路退让距离一般由地方政府自行规定，公路则由国家行业主管规定。退让用地边界的要求跟建筑高度、相邻地块的用地性质、有无建筑等有关。