合法。

出让国有建设用地使用权主体，为一般主体，境内外法人、非法人组织和自然人都可以依法取得出让国有建设用地使用权。因此国有土地的建设用地使用权是可以出让给私人的。国有土地的建设用地使用权可以通过招标、拍卖、协议等方式取得。

乡(镇)村公共设施和公益事业建设使用农民集体所有的土地，包括农村道路、水利设施、学校、通讯、医疗卫生、敬老院、幼儿园、村委会办公室。

农村建设用地面积的控制

（1）乡村兴办企业的建设用地，严格控制，其用地面积不得超过省、自治区、直辖市按照乡镇企业的不同行业和经营规模分别规定的控制标准。

（2）农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的控制标准。

现在农村建设规化都是使用蓝色工程图纸，这种蓝色工程图纸使用周期长，不容易变形，变色，最重要的是工程完工后，存档时间长，不容易发霉，农村建设规化图是蓝色的

农村集体建设用地是可以建体育馆的。因为是建设用地是可以建设项目的，况且体育馆是公共设施又不是经营性质的，并且农村农民生活水平要提高也需要场所搞文化体育活动。所以农村集体建设用地是可以建体育馆的。当然建体育馆可能涉及土地用途改变和建筑设计及建设规划审批许可等等，也需要到相关部门办审批手续等。

也可以补办，补办用地手续需具备以下相关条件：

1、建房是否符合村镇建设规划。

2、如果符合村镇规划需到村镇站办理建设用地规划许可证。

3、取得建设用地规划许可证后方可到国土部门补办用地手续。

二、建设用地审批手续

乡镇企业使用农民集体土地，按照下列程序审批：

1、农村集体经济组织或者建设单位持有关建设项目批准文件，向市、县人民政府土地行政主管部门提出建设用申请

2、市、县人民政府土地行政主管部门对建设用地申请进行审查，提出审查意见

3、按照省、自治区、直辖市规定的批准权限，报县级以上地方人民政…

1、用地单位向县级以上人民政府林业主管部门提出用地申请。其中，占用或者征用防护林林地或者特种用途林林地面积10公顷以上的，用材林、经济林、薪炭林林地及其的基础上，各增加一套材料。

2、经林业主管部门审核同意后，按照国家规定的标准预交森林植被恢复费，按规定向被占用或征用林地单位交纳林地补偿费、林木及其他地上附着物补偿费和安置补助费。具体补偿标准和补偿办法依据各省、自治区、直辖市规定进行。

3、领取使用林地审核同意书。

4、用地单位凭使用林地审核同意书依法向土地行政主管部门办理建设用地审批手续。按照现行的《森林法》和《森林法实施条例》规定，占用或者征用林地…

采矿用地属于建设用地范畴，按建设用地进行审查报批。

根据《土地管理法》的规定，采矿用地属于建设用地。因此，矿山企业在申请取得采矿用地时，必须按照取得建设用地的程序进行审查报批，必须履行相应的建设用地审批程序。涉及占用农民集体所有土地的，还须由国家进行征收，履行法律规定的土地征收相关程序。

集体建设用地如果是工业用地是需要挂牌的，因为根据新的土地政策，划拨集体土地工业用地可以入市交易，既然国家允许这部分土地上市交易，那就可以用上市交易的办法来招、拍、挂，其中包括挂牌这一个方式，其余的建设用地不用挂牌，因为不能入市交易。

1、

福利用地一般建老年人、儿童、残疾人的活动场地。比如福利院、养老院、孤儿院等。社会福利用地是指，为社会公共福利事业而使用的土地。包括医院用地，学校等教育用地等。

2、

社会福利用地指为老年人、儿童及残疾人等提供社会福利和慈善服务的设施用地。包含老年人社会福利用地、儿童社会福利用地、残疾人社会福利用地、其他社会

慈善用地都属于建设用地（一级分类）里面的公共建筑用地（二级分类），属于土地用途分类，顾名思义用于医疗卫生、慈善事业。

地面面积计算公式是地面面积=长*宽/667。国家规定的地面面积是把平方米转换成亩的算法。面积量算的原则是：图幅为基本控制，分幅进行量算，按面积比例平差，自下而上逐级汇总。

土地面积亦称宗地面积，是指一宗地权属界址线范围内的土地面积。一宗地权属界线范围内的面积。因此，土地权属界址一旦确定，土地面积亦随之确定。若某宗地权属来源证明文件上的界址范围与实地一致而面积不一致，则一律以界址范围为准，更正土地面积数据。

工矿用地和工业用地首先是使用用途不一样，工矿用地是指窑厂，沙场等开采资源类用地，工业用地是发展工业建设厂房等用地使用年限不同，工矿用地使用年限不固定，要看资源开采情况，工业用地是出让国有土地工业用地使用权五十年工矿用地到期需要复垦，工业用地到期继续出让或储备后再出让。