建设用地规划许可证是从《中华人民共和国城市规划法》实施之日即1991年4月1日起开始实施的。
建设用地规划许可证应当包括标有建设用地具体界限的附图和明确具体规划要求的附件。附图和附件是建设用地规划许可证的配套证件，具有同等的法律效力。附图和附件由发证单位根据法律、法规规定和实际情况制定。
什么时候开始有用地规划许可证
施行时间：2008年1月1日
2007年10月28日，第十届全国人民代表大会常务委员会第三十次会通过《中华人民共和国城乡规划法》，共7章70条，自2008年1月1日起施行，《中华人民共和国城市规划法》同时废止。
什…
道路用地
“道路用地”指主干路、次干路和支路用地，包括其交叉路口用地，不包括居住用地、工业用地等内部的道路用地。道路用地是指为修建、养护道路及其沿线设施而依照国家规定所征用的土地
新建居住区绿地占居住区总用地比率不低于30%。
城市道路均应根据实际情况搞好绿化。其中主干倒绿带面积占道路总用地比率不于20%，次干道绿带面积所占比率不低于15%。
城市内河、海、湖等水体及铁路旁的防护林带宽度应不少于30米。
新建居住区绿地占居住区总用地比率不低于30%。
城市道路均应根据实际情况搞好绿化。其中主干倒绿带面积占道路总用地比率不于20%，次干道绿带面积所占比率不低于15%。
城市内河、海、湖等水体及铁路旁的防护林带宽度应不少于30米。
仓储用地和工业用地有以下二点区别：
(1)用途不一样，工业用地用于工业生产，主要是制造业的加工生产环节，物流仓储用地用于物流企业或大型企业的物流部门存储物资货物
(2)对周边区域的影响不一样，工业用地主要用于生产，产生的废水废气噪音等对周边环境影响比较大，仓储用地，一般环境影响小，交通影响大。
林地在一般情况下，在当地的土地利用总体规划图上，标注的都是一般农用地的。
如果，国家为了地方经济发展，在符合土地利用总体规划的前提下，是可以征收征用该宗土地为建设用地使用的。前提是，必须补偿到位。
如果，国家没有征收征用该宗林地，是不能把该宗林地转为建设用地来使用的。也是不好办理的。
林业用地面积与有林地面积有本质上的区别。林业用地面积是指林业部门需要栽种树木或进行其它施工的土地面积，有林地面积是指含有森林的土地面积。林业用地面积与有林地面积两者可能互相包含，也可能不相互包含，即林业用地面积不一定是有林地面积，有林地面积也不一定就是林业用地面积。
新农村基础设施建设用地包括以下两大类，第一个就是农业生产的发展需求用地，新修筑的农业生产道路，用于灌溉、排涝的沟渠、库垻机站等等第二个就是农民生活用品、用具实施用地，现代化的经济体系——娱乐、健身场所等，生活环境治理体系——垃圾分类回收再利用、现代化粪池的建设工程等等！
1、三调是建设用地系土地利用现状为建设用地，建设用地包含建制镇、村庄、公路用地、风景及特殊用地等
2、建设用地不可以直接建设厂房，首先明确土地权属是村集体所有或者是国家所有，村集体所有需要办理审批手续后通过招拍挂方式取得土地使用权，进行厂房建设，国家所有可以直接招拍挂。
3、建设用地如果是机场、公路等都无法建设。
三调是建设用地可以建厂房吗
一是三调成果未启用，不能直接用来报批土地。
二是我国实施用途管制制度，任何个人和单位使用土地，都得经依法批准。
这得看你是永久设施还是临时设施。
永久设施必须使用符合建筑要求的钢、钢筋混泥土、水泥、砖、木、石等其它耐久性材料，保证建筑质量的永久性建筑工程。
而临时设施不采用现浇钢筋混凝土等永久性结构形式，搭建的结构简易并在规定期限内必须拆除的建筑物、构筑物或其他设施。
可以的，证件齐全的公寓是可以出售的！
1、首先公寓属于商用房，土地性质属于商业，如果土地性质规划的是公寓项目，那发展商就必须按着规划去盖公寓楼，在项目取得五证后，公寓产品可以面向社会出售！
2、再者，土地性质规划的是商业建筑，这时候发展商盖公寓楼的话是不符合规划要求的，出售也是违规的，请慎重选择！
温馨提示：购房前一定要首先看项目的五证！
个人观点，不喜勿喷，谢谢！！！
一般农田转为建设用地需要办理审批手续，一般农田转用审批手续由各级政府依照法定权限及程序作出，申请流程参考如下：
1、农用地转用必须符合各项规划，确认该农用地可以用于建设后，根据建设部门的要求，进行和编制建设项目可行性论证，向建设部门提交用地申请。建设部门审查符合的，颁发建设项目的《选址意见书》。
2、用地单位持该意见书向同级国土资源局提出用地预审申请，由该国土资源局核发《建设项目用地预审报告书》，向建设部门、环保局等办理各项手续，并缴纳各项审批费用。
3、用地单位再持以上审批文件，向原预审的国土资源局提出项目用地的正式申请。国土资源局拟定农用地转用方案…
可以出租。
教育用地是给学生参加劳动锻炼和进行科学实践活动的，在正常情况下是不能被占用和用做与教学无关的方面。
近些年，由于学生人数减少，多个学校合并到一个学校的集中办学，出现了部分学校空置的情况，因此，可以由学校的所属单位对外出租校舍和教育用地。但，合同上必须要约定不得违法违建，学校复学时无条件解除合同。
闲置的教育用地可以出租吗
闲置的教育用地当然可以出租，但是租金应该缴纳国家财政，土地也应该由政府出租，因为教育用地属于划拨国有土地建设用地使用权。