临时用地管理办法规定，在城市、镇规划区内进行临时建设的，应当经城市、县人民政府城乡规划主管部门批准。临时建设影响近期建设规划或者控制性详细规划实施以及交通、市容、安全等的，不得批准。临时建设应当在批准的使用期限内自行拆除。
需要。
市政工程类施工许可证办理所需材料：
1、《建设工程规划许可证》申请表1份，并加盖申请人印章。
2、有关计划批准文件、设计条件或规划方案审批意见。
3、土地使用权属证件及附图（可选）。
4、1/500或1/1000地形图两份。
5、符合出图标准并加盖市政府工程设计单位设计出图章的1/500或1/1000总平面设计图两份。
6、涉及拆迁的，应附送拆迁文件。
7、相关部门书面意见。
8、规划部门要求提供的其他材料。
土地的性质，各地国土资源局都有当地的历史记载，土地的性质分很多种，水浇地也不一定属于基本农田，要查阅历史记载去确定。
改制工业用地需要审批和置换，只要有置换条件和理由，政府支持，就可以置换成工业用地。
水浇地能不能改变为建设用地
有两种情形。水浇地一般情况下属农业用地中的耕地甚至还可能是基本农田，在没有经过国家法定机关依法征收补偿并批准，任何人和任何单位将其用于建设都是违法的。
但若依法完成了征收报批，并经土地管部门依程序完成土地出让或划拔，这时就可以视合法变为建设用地！
水浇地能不能改变为建设用地
水浇地一般是不能…
不可以抵押融资。文物用地不是工业或住宅等经营性用地，不可以买卖抵押。历史文物保护建筑是历史遗留下来的国有财富，是中华民族文化财富和重要遗迹，它是属于国家的公共财产，不属于任何集体或者个人，同时具有历史性，传承性，文化属性等，所以这些历史文物保护建筑物是不能作为财产抵押的，很明确。
私立性质。
目前国家教育实行公办、民办两条线。公立保基本，个人要想接受更具特色的教育可选择高收费的私立学校。现在公办幼儿园不足，营利性高收费幼儿园成为主体。
当然要向村集体交租金。
家庭农场包含有种植区和生活区以及加工区。整个家庭农场租用村集体土地是要交租金的，包括建设用地。
在承包的村集体农田上搞建设要有正规合法的审批手续才行，否则是违建会被拆除的。
家庭农场一般都离村中心远点，也有开荒承包地，搞建设一定不能占用农田，只能在无法开垦的土地上依法建设。
项目公示期一般10个工作日，公示期完成后如没有异议，1-3个月就可以开工建设了。
一般是10天公示期，然后5天内可以提出听证要求，所以我们一般是从开始公示起15天后做审批。
凡在城市规划区内新建、扩建和改建建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程设施的单位与个人，必须持有关批准文件向城市规划行政主管部门提出建设申请城市规划行政主管部门根据城市规划提出建设工程规划设计要求。
城市规划行政主管部门征求并综合协调有关行政主管部门对建设工程设计方案的意见，审定建设工程初步设计方案，城市规划行政主管部门审核建设单位或个人提供的工程施工图后，核发建设工程规划许可证。…
1、交易双方提出转让、受让申请交易当事人申请办理转让手续同时，还应提供转让协议、土地使用证、宗地界址点图、建筑物产权证明、法人资格证明，委托书、身份证明等资料。2、审查接到申请后，承办人应对资料及宗地情况进行详细审查了解，凡未按出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，抵押、查封、出租而未通知承祖人知道的，权属不清、四邻有纠纷的等不予办理转让手续，并在15日内通知转让当事人。如改变土地用途须有规划部门意见。转让时需分割建筑物的应有房产主管部门意见。
3、现场勘察。现场勘察应与有关资料对照核实。如需分割转让，应考虑土地利用率、出路及他项权利等因素，并制图确定四至、面积，必要…
机关团体用地使用权是可以转让的。机关团体取得土地使用权是通过出让方式取得的，即机关团体向国有土地管理部门支付一定的金额，以取得该地块的使用权，机关团体无某种原因无法对该地块行使使用权，可以将该地块的使用权通过一定的程序转让给他人。同时应注意的是土地资源属于国家使用，任何单位和个人都不能主张对某地块有所有权。
可以
1、城市户口可以租地办养殖厂。
2、进行土地承包或转租。
土地流转是指土地使用权流转，土地使用权流转的含义，是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权(使用权)转让给其他农户或经济组织，即保留承包权，转让使用权。
可以通过转包、转让、入股、合作、租赁、互换等方式出让经营权，鼓励农民将承包地向专业大户、合作社等流转，发展农业规模经营。
3、办养殖许可证。
申请。单位和个人使用海域和内陆水域从事养殖生产活动的，应向县级以上地方人民政府渔业行政主管部门提出申请，填写申请表。单位还应提交与养殖规模相适应的…
村庄用地(203)，指城市和建制镇用地以外的乡、村非农建设用地。含连片的农村居民点(包括居民点内的国有建设用地和农村道路、沟渠，以及与其相连的零星树木、晾晒场、畜禽养殖和堆草用地等)所属且与其不相连的其他非农建设用地。
商业用房土地使用证的办理应由申请人持申请书、身份证、户口本和土地权属来源证明到国土资源所申请，由国土资源所派员实地勘测、四邻指界、完善各种资料后，报国土资源局进行登记发证。国家依法对土地实行登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。