基本区别不大，就是直系亲属的赠与可以析产方式完成，赠与非直系亲属就不能用这种方式。

析产方式比较简单便捷，费用也低，但要出具合法认可的直系亲属证明，例如结婚证，出生证等。值得注意的是，以赠与方式将房产给第二方，第二方的房产买入价视同零成本，再次卖出时个人所得税的缴纳比较高。

直系亲属之间的赠与：

第一步：受赠人提交购房资质审核

第二步：双方签订赠与协议

第三步：双方到公证处做亲属公证(在一个户口本上不需要公正)

第四步：双方拿着亲属公证书到建委缴税、办理产权转移登记

直系亲属之间的赠与税费仅需3%的契税。

(2) 非直系亲属之间的赠与：

第一步：受赠人提交购房资质审核

第二步：双方签订赠与协议

第三步：双方拿着赠与协议到公证处做赠与公证

第四步：拿着公证书到建委缴税、办理转移产权登记。1、商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家…

如果接受赠与的人原先无房，那还能买一套，但已经属于二套房了，首付比例会比较高，如果自已原先有房的，又接受赠与，那就不能买房了。

同样，赠与者原先有二套房，赠送了一套，那也不能买了，如果原来是多套，那更不能买了。能否买，由房子数量决定！

如果五保户生前留下了遗嘱或遗赠协议，指定侄儿继承，那么侄儿可以继承。但是如果五保户生前没有留下有效遗嘱或遗赠协议，指定侄儿继承，那么侄儿不能继承。因为遗产按照下列顺序继承：

1、第一顺序：配偶、子女、父母2、第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，才会让第二顺序继承人继承。

五保户可以把房子赠与子侄吗

五保户是不可以把房子赠与子侄的，固名思义五保户是无亲无戚无子无女之孤老之人受国家的保护，他的一切房产都属于国家政府，政府则出钱供养他们到老的，所以五保户的房子应属于政府所有，…

撤销赠予的条件主要是：受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属受赠人对赠与人有扶养义务而不履行的受赠人不履行赠与合同约定的义务。

赠与人的撤销权，应当自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起六个月内行使。

赠予要比过户更经济实惠。因为过户属于房屋交易，需要交房屋交易税，办理的手续比较繁琐。而赠予比过户手续简单些，还不用交税。但赠予要有法律手续。

房产继承一般只能在房产所有人去世后才能进行产权过户，成本最低，过户时只需要缴纳登记费等少许的费用，不存在营业税，个税和契税等问题。

房子赠与是房子所有人自愿将自己的房产无偿赠与他人，他人也自愿接受的一种法律行为，但这种过户费用较高。所以说继承更划算。

农村房子赠与和继承哪个划算

亲人之间过户继承最划算

亲人之间的过户，赠与和继承都很划算，最划算的就是继承了。如果是父母子女之间的过户，继承的成本最低。只需交纳280元的登记费，没有营业税、个税和契税无。但条件比较单一，只有属于有继承关系的直系亲属之间的房产可以这么做。

税费：200…

房产是赠予还是买卖，是父母想生前将房产转到子女名下的考虑。也不排除其他关系人员之间过户房产时纠结的事。

如果赠予，当期交易的费用就很节省，省了很多个人所得税，几乎不用。但是到时子女收到的房产视同买入价为零，子女将房产出售的时候，买入卖出价非常大，个人所得税就天文数字了。所以这个就要各方详细考虑看选取什么方式更好，各有各好。

答:经济适用房过户与赠予过户更划算。因为经济适用房在赠予中，虽然费用最少，但手续复杂，对房子今后买卖也有影响。

而经济适用房过户虽然各种费用高一点，但对今后房屋正常买卖更有利，在买卖过程中税费也少一些，所以，过户应该是最好的选择。

并不是。赠与公证与继承权是不同的概念，赠与公证是基于赠与的基础而去公证处办理赠与公证手续，办理了赠与公证后，有关财产就是受赠与人的了，不涉及继承权的。

而继承权则是基于法律规定的有继承资格才享有继承权，受赠与人有可能有继承权的。

正常情况下，去公证处办理赠与合同公证需要4-6个工作日，也就是说，从提交材料到拿到公证书，只需要4-6个工作日即可。

如果您有合理的理由，经使领馆同意后可以办理急件，加急后可以在2-4个工作日拿到公证书。需要注意的是，并不是所有人都可以加急办理，只有符合一定要求的人士才可以。

要交3%的契税，契税基准是政府指导价，不超过3万，办理起来也很方便，交完税，拿着交税证明换房本就行了。有钱好办事，有房子的人就是有钱人，现在住大房子的人可多了，但也有些人还不富裕，还有贫富差距，所以现在的定位是共同富裕，房住不炒。