1、云南省住宅公摊面积标准为15%。
2、房子公摊面积包括：大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、变(配)电室、值班警卫室等以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房。
3、对于多层房屋，国家明确规定7层以下房屋的公摊面积为百分之7至百分之12。
4、对于多层建筑，7楼至11楼的住宅公摊面积为百分之10至百分之16。
5、对于高层建筑，12-33层的公摊面积为百分之14至百分之24。
小区住宅主管道有自来水、直饮水、下水、集中供暖、天然气等等。
小区住宅必须有日常生活配套的水电暖等等，否则生活舒适性大大下降。自来水和直饮水不能少，当然有上水就得有下水北方必须配套集中供暖或者壁挂炉取暖，天然气也是必不可少的，没有天然气就没办法选择壁挂炉取暖。
翠湖天地并不是公寓，而是普通住宅。
翠湖天地五期位于黄浦118地块，占地面积1.8万平方米，住宅面积7.85万平方米，但只有244套，户均面积321.7平方米，也就是说每套价格平均在5000万左右，未来会有244位身价破亿的富豪居住于此。
兰州市并没有听说用电还要分时间段的，即使今年夏天遭遇到了几十年不见的高温天气都没有分时间段供电，所以我们兰州在住宅供电上是做的非常好的，保证了我们随时能够用到电。
划拨城镇住宅用地使用权，应该是国有土地划拨使用权，因为，按照规定，城市范围内的土地都属于国有土地，郊区有的属于国有土地外，其它都属于集体土地的。所以，你的城镇划拨土地就是国有土地划拨，建成后，确权登记发证的也是国有划拨土地使用权证，现在都是不动产权证了。
简居佳
陋宅虽寒气质佳
方圆百尺意自在。
家人和睦相顾暖
融融相随长欢乐。
说是写七绝，但是对于合辙押韵均是不通，最多也就是顺口溜而已，更谈不上诗意。但既然心有所动，情自有所专，意随之外流，见诸笔端。对自己生活的一种小满意，幸福自不必外求。
有的
第四代住房，又称庭院房、立体园林生态住房、或城市森林花园建筑。第四代住房是在总结了国内外现有住房建筑的全部优缺点，历时七年不断探索、创新，所创立的完全区别于现有住房的又一种建筑形式。第四代住房，是第三代住房的延续，它将彻底告别空气污浊黑暗的地下停车时代，可将住户车辆都开到空中院落里，可将别墅建到60层，建到城市中心任何地方，而建筑占地和建设成本却只与普通建筑相当!
住宅的价格要比写字楼的价格要高因为写字楼的受众面小，因此住宅的购买人群远远大于写字楼的购买人群另外写字楼交易成本和购买门槛较高、个体投资者管理能力不足还有传统观念的影响，使得中国人对于写字楼的执念远远小于住宅，这样写字楼的交易价格要低于住宅。
建筑面积是按照建筑面积规范和房产测量规定所具有的面积，如果不是，说明开发商作假。赠送面积，是附赠的面积，通常做法是开发商会将阳台半面积、露台全面积、飘窗全面积、如果有挑空赠送也算全面积都加起来，计为赠送面积。实际得到的面积是建筑面积+赠送面积。赠送率算法我知道得至少有两种：1，赠送面积÷建筑面积×100%2，实得面积÷建筑面积×100%如果甲方说赠送率为30%，估计是第一种算法如果为130%，则为第二种算法。
住宅赠送率公式
一般得房率不要算上赠送面积。得房率是指套内建筑面积与套建筑面积之比，其中，套内面积是套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积的总和，套建筑面…
多层住宅为什么一定要变成危房呢
楼房质量好的话住几十年应该没有问题的。之前我们住的房子就是50年代盖的，据我所知好像在20 13年才拆除的。那么加起来一共有60多年。我现在住的房子是80年代的房，到现在为止也快40年了。而且现在房子好好的，离危房还差好多呢。但是前些天看电视讲的北京劲松地区，90年代的房，现在已经是危房了，正在动员居民临时搬出准备重盖呢。
多层住宅多少年才能变危房
房子到底到多少年之后就能算危房，这个还真没有什么具体的说法，因为有的房子结构上比较好，所以住的年限也就比较长，有的房子本身就是砖瓦结构，它的结构不算特别优质，所以住的时间可能…
一、从功能上来讲，公寓要在保证基本居住功能的基础上，更讲究舒适性，功能的完备性、服务和结构的合理性。首先，单套公寓的面积要达到120平方米，这样它才能在室内功能分区上做得比较好，面积过小，就不能体现分区，那么舒适性和功能性就大打折扣了。而且，公寓的空间面积也应该大，这个空间面积主要体现在层高上，早期的一些住宅，不太强调层高的问题。公寓的平面面积大了，如果层高不够的话，容易让人有种压抑感，所以公寓一般要求层高在2．8米以上。在配套上，公寓要达到24电梯和24热水的标准。
二、在建筑质量和建筑标准上，公寓基本以板楼为主，通风性要好，阳光充足，其他的公寓和住宅没有什么本质区别。普通…
按理说，住宅用房是不能用于商业用流程的。
不过，现在有些住房富余的业主，为了能够把自己的剩余住房利用起来，就会把自己的多余房子进行出租。比如，变成出租公寓。这种出租公寓大都是在高层（三层往上）
而有些一层两层的房主。他们得出租范围就广泛一些。比如，某房产中介，婚姻介绍，甚至是什么培训机构等等等等的。
相比而言，一层的住户出租范围还会更广。比如，家庭小超市。物流机构，快递外卖甚至是家庭厨房（做快餐的）等等等等。
按理说，这些都是不允许的，但由于出租价格要比门面房便宜的多。所以，某些人就明知不可为而为之了。