已经还了4年，想改为等额本金方式还款，那么对自己是有利的
不过等额本金前几年还款会比较多，之后还款金额会逐渐显少。
关于等额本息，等额本金。给大家介绍一下等额本息，等额本金计算方式两者之间略微有所区别:
1、还款固定数不同：等额本金还款：每月偿还的本金是固定的，另外加上应偿还的利息。等额本息还款：每月还款额是固定的，已经包含了每月应偿还的利息及本金。
2、适合对象不同：等额本金：适合于有计划提前还贷。等额本息：适合按实际还贷的。
3、还贷方法不同：
等额本金：本金保持相同，利息逐月递减，月还款数递减。这种还款方式相对…
个人采用等额本息方式贷款时，如果年贷款利率为13%，这应该属于很高的贷款利率的。按照商业银行贷款的相关规定，目前该贷款年利率也就是在4.99%到8%之间而如果是个人购买房屋，使用公积金贷款时，最高的贷款年利率为3.75%，所以说贷款年利率为13%，要比商贷年利率高一倍多，比公积金贷款更是高的多的。
年化率6%等额本息月还款
总利息=分期付款数×[贷款本金×月利率×（1 月利率）^分期付款数]÷[（1 月利率）^分期付款数－1]-贷款本金，计算方法中应用到“^”乘方测算，可以利用计算方式。
你在银行贷款10万，年利率为6%，那每个月的月息就是6%/12=0.5%，那第一个月的利息是100000*0.5%=500，随着本金减少，利息也就跟着减少，每个月月供不变，那本金就每月增多。等额本息每个月还款月供保持不变，对于借款人来说，还款压力较小，可以很好的计算自己的支出！
具体公式：等额本息计算公式：
1、
每月还本付息金额=[本金x月利率x(1+月利率)贷款月数]/[(1+月利率)还款月数-1]
2、
每月利息=剩余本金x贷款月利率
按贷款175万算，“房贷”还了6年，那么还款刚好72期
“等额本息”还款方式
一、计算贷款利率
【公式】贷款额=月还款额*[1-(1+月利率)^-还款月数]/月利率
1750000=11300*[1-(1+月利率)^-228]/月利率
月利率=0.36317%
年利率=4.3581%
二、计算72期后剩余本金
【公式】剩余本金=月还款额*[1-(1+月利率)^-(剩余月数-1)]/月利率
剩余本金=11300*[1-(1+0.36317%)^-155]/0.3631…
举个例子就是，如果贷款10000元，那么年化利率为10000乘以百分之四，也就是400元，那么等额本息就是一年本金与利息的平均数。
最佳还款时间应该是每年的十二月三十号吧！因为央行调整年利率一般是年底和年初。等额本息还款也是以一年的年利率在计算
贷款提前还款划不划算需要理性看待。假设主观上想提前还，5-8年后还清性价比相对较高，前几年压力不大，后面利息也少。但需要关注不同的银行，有最低还款年限，一般是五年。
如果不太在意利息，且工作收入相对稳定，且有提升空间，结合着货币贬值与通胀等因素，建议不急于提前还款，毕竟贷款利率还是相对较低的。
手中的现金如有其他理财途径，可用于理财投资，获取更高的收益。
划算的。选择提前还款的时间越靠前，能够减免的利息也就越多。当然，若是银行对提前还款时间有限制，客户没有还满规定时间就提前还款的话，纵使利息有所减免，但客户还需支付一定的违约金才行。
对此，建议客户等还满规定时间（大多数是一年）后再操作提前还款。
混合贷130万，其中商贷100万，5.38%，公积金贷30万，利率3.75%。等额本息，期限20年，月供6800+1300元。现有现金60万。
现在提前还款是否合适还款后月供变成了多少
等额本息是每月还款金额不变，其中还款的本金逐月递增，利息逐月递减。所以初期主要是还贷款利息，本金还的很少。现在现金60万，如果还商贷。 月供降变成4400元，每月减少3700元。这样做的优点是把现金用完减少了利息支出，缺点是要和银行商量看能否提前还款，有的银行会收取部分费用或规定最早的提前还款时间。
如果题主有其他挣钱的渠道，收益大于5.38%，思路不限于股票，基金，期…
对于为期二十年，采取等额本息还款法的贷款，若要提前还款，那最好选择在第七年之前进行。
因为按照等额本息的计算方式，在整个还款期间月还款额虽然保持一致，但本金和利息在其中的占比却会不断变化。在还款前期是利息占比重，随着客户不断还款，利息占比逐月递减，本金占比逐月递增。而为期二十年的贷款，一般就是到第六年开始，本金占比逐渐会超过利息占比。
因而建议选在第七年之前提前还款，如此减免的利息会多一些。要是到还款后期才操作提前还款的话，届时利息基本都已经还的差不多了，纵使提前还款也减免不了多少利息了。
等额本息20年贷40万提前还款建议
等额本息提前还…
答，等额本息计算器小程序是根据贷款本金的相关数据计算月供的方法，等额本息还款法的月供=贷款本金x(1÷贷款总期数+月利率)。知道贷款本金额、贷款总期数和贷款年利率的数据，代入月供计算公式就可以计算出月供金额了。
例如，某人贷款100万元，贷款总期敖360期，月利率0.3%，月供=100万元(1÷360+0.3%)=0.5778万元。