车位转让费标准如下
1、卖方税：
（1）个人所得税交易差价价格的3%
（2）增值税交易差价价格的5.5%
（3）土地增值税交易差价价格的30%至60%。
2、买方税契税，交易价格的3%。
3、双方税-印花税，按合同转让交易金额的万分之五缴纳。
4、交易服务费，每平米5块钱。产权车位算其他产，就按车位原值交税过户就行，契税按3%缴纳，外加车位房产证工本费85元。
地下车位和车库是两个性质不同的专有土地面积。地下车库是人防工程专有场地，管理权归当地人防委员会，但建筑专项资金列入总造价，由全体业主分摊。而车库是开发商专门设计建筑的停车专用库位。可由开发商出售，它们的性质不同，但都计入楼盘建设匹配停车专有面积。
购买5万元车位需要交的税大约在1500元左右。购买车位时买方需要缴纳一定的税费，主要为3%的契税。除了所需要缴纳的税费以外，买方还要缴纳过户交易费，550元。
高档小区里面的人，大多数都是经济条件很好的家庭，他们不差钱，需要的的是方便，安全可靠，车位固定对他们的生活更加便利，所以说肯定值得拥有
立体车位不是公摊面积
根据规定，独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室，管理用房，作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积，也就不算公摊面积。
公摊面积的内容
房屋公摊面积包括：管道井、楼梯间、电梯井、变电室、垃圾道、公共门厅、设备间、地下室、值班警卫室、过道等，还包括整栋服务的公共用房和管理用房的建筑面积，用水平投影面积计算。
独立使用的车库、车棚、地下室以及为多栋楼房服务的警卫室、管理用房、作为人防工程的地下室等都不计入共有建筑面积中。
1、地面停车位：不少小区其实都是有地面上的停车位的，但是有些小区地面上的停车位是免费的，有些确是收费的，实际上如果是敞开式地上车位，那么产权属于全体业主，归业主共同且免费使用。这类免费的地上停车位指的是在地面的地上划出车位而规范停车形成的车位
2、地下车位：跟地面停车位相对应的就是地下停车位了，地下停车位也要分为计入公摊面积的停车位和不计入公摊面积的停车位，如果地下车位所占用的面积没有被计入业主的公摊面积之中，那么这部分车位的产权就属于开发商所有，这类停车位属于是开发商可以出售、出租的车位。
3、人防车位：人防工程改建地下停车场，人防车位不是提供给业主使用的，相信…
车位的大小尺寸计量单位是米和平方，比如车位长5米，宽3米，那车位的面积就是15平方。车位的价格计量单位是元，一般情况下开发商开发的小区车位取得预售证之后，就会对外开始销售，基本上都是按照每个多少钱来算的，比如1000号车位，销售价10万元。
人防车位产权归国家拥有，在不妨碍防空功能和业主车位的需求情况下，开发商只拥有车位的使用权，不可以出售，使用期限为20年，到期后才可以继续租，开发商可以收取一定的租费，如果国家发生战争的时候，就要无条件给国家征用。所以这下明白了吧
不会三年，看你自己跟开发商的合同如何签，一般是拥有永久使用权，但是战时，应急时候会临时征用，没有房产证，其它都没有区别！
人防车位是不能办理产权证的。因为，人防车位属于公共设施，是没有小产证的。战时作为防空洞使用，平时可以作为停车库使用，停车收入归全体业主所有。人防车位的所有权属于政府，由政府有关部门进行管理。所以，人防车位是不能买卖，也不能办理产权证的。
人防车位是不能办车位货的，因为人防车位是不能办理产权证的，和平时期车位可以出租，收取适当的租金，战时它只能用于人民防空避难所用。
人防车位可以办车位贷吗
不能。人防车位是禁止买卖和转让的。基于特定时期。特定用途所建设。所以人防车位不存在办理产权证，也就无从买卖和按揭这一说。
车位漏水，物业应该管理，不管是不合理的，物业已经收取了相关费用。所以说物业必须解决漏水的问题。
如果物业就漏水的问题迟迟不管的话，你可以到城市规划建设管理部门去投诉，只有这样，你的问题会得到很快的解决。