1、人防车位可以固定专属车位。
2、所谓人防车位，就是设在人防空间内的车位，只能租用，不能买卖。人防空间平时可以民用，战争时国家统一部署使用。
3、人防建筑实行谁投资谁受益的原则。平时的管理权归投资人。车位可以长租，既然长租，就相当于是专属车位了。但战争时是会收归国有的。
不可以
人防车位不可以买卖。人防车位是指人防工程里的车位，其使用权由城市的人防办公室授权给建筑物的建设机构，而建筑机构可以转让人防车位的使用权给个人和机构，租赁期限最多20年，超过20年后可继续租借。
小区地下室车位为为使用权车位，产权车位，人防车位，这三种车位各有利弊，使用权车位顾名思义只有使用权没有产权，如果转让也只能转让使用权，好处是少了产权车位的一些税费，产权车位可以自由买卖，出租，收益归业主所有，人防车位是在人防工程地下室的车位，平时是车位战时改变用途变人防工程，人防车位不能买卖，只能租赁。
人防层的车位是不能买的，人防工程大致可分为依法义务修建的人防工程和超义务修建的人防工程。比如说，小区内两幢高层建筑应当修建“满堂红” 人防工程，但开发商不光在高楼下面修建了地下负一层、负二层两层人防工程，还在两幢楼之间的绿地之下也修建了人防工程，将高楼下的人防工程连成一体。若负二层防空地下室属于依法义务修建的人防工程，则多修的负一层防空地下室和绿地下多建的人防工程就是超义务建设的人防工程再如小区全部是多层建筑，按国家规定应当按总建筑面积的4％修建防空地下室，但开发商共修建了6％的人防工程，则超出的2％即为超义务建设的人防工程。
人防车位很值得长期租赁。租赁人防车位好处在于:一、人防车位位于地下和一般车位相比，车子不会受到风吹日晒，延缓车胎、车漆老化
二、人防车位一般很少闲杂人员活动，和人流动性大的地面车位相比，车辆不易受到意外擦碰
三、长期租赁人防车位，一般要比短租优惠，更划算。
不可以网签和下证
人防车位是指人防工程所改建成的地下停车位。依据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》规定，作为人防工程的地下室不计入公用建筑面积，也不进行公用建筑面积的分摊。基于人防工程的重要性，一般产权也不能登记为开发商或个人。开发商拥有使用权，但没有买卖权利。个人只能租用人防车位。
业主物业费不交，也可以办停车位！根据相关规定，小区建筑规划区域内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，是属于业主共有的。业主不交物业费，物业公司可以通过诉讼等正常途径来索取，但不能不让业主办停车位！
不交物业费可以租地面车位吗
不可以吧
物业不可能给你办手续。有的小区不交物业费不给用电。比如，我们小区。用的还是那种充电卡，去物业充。想充电
先把物业费清了。更别说租车位了
不交物业费可以租地面车位吗
嗯不交物业费可以租地面车位吗
可以的，物…
可以。
住户当然可以租车位，任何在园区居住的业主都可以租车位。
因为租户也一样接受物业的服务和管理，缴纳物业费及水电费等各种费用，就应该享有和业主一样的权利。
租户可以租小区车位吗
可以租用。依据物业管理条例及相关规定，小区车位应当首先满足本小区业主和住户使用。因此，当业主将房屋出租，租户在租用本小区车位上和业主享有同样的权利，可以租用车位。
租户可以租小区车位吗
这要你去物业和房东一起去问一下小区还有空余车位出租，如果有那租户是可以租的，没有的话也好把车停在小区公共车位上由物业指派。
可以租的
股东租车位给公司是完全符合规定的，属于正常的交易行为，只要租车位行为不存在法律规定的违法行为，就应当认为是合法的，租车位之后需要签订一份租车位协议，给双方约束权利义务。
中华人民共和国公司法第二十一条：公司的控股股东、实际控制人、董事、监事、高级管理人员不得利用其关联关系损害公司利益。违反前款规定，给公司造成损失的，应当承担赔偿责任。
公司车位需要租吗
收费不违法，因为员工与公司的关系是劳动关系，停车位是公司的财产，它与员工不存在关系。员工使用停车位，企业收取费用是合法的。但有一个条件：公司拥有收费权（物价局审批）。
租房子的时候，想给自己的电动车装个充电桩的话，可以给被租车位的业主沟通一下，与物业公司签订合同，装一个充电桩，自己用着方便，将来业主自己用的话，也挺好的。
这种情况现实中在很多小区都在发生着。很多业主在打折时花八万买的车位。觉得很便宜也是作为投资的一种方式。但实际情况就是车位太多有点业主认可让车风吹日晒也不愿意花钱租车位。而1500的年租金实在是无奈之举。因为车位是有管理费的。也就是一年1500。这也是底线了。
购买车位时，如果和开发商签订了有效期那么车位的产权证，办理时间就有时间的限制，相反是无限制的。绝大多数人购买车位是和房屋一起购买，在办理产权证的时候也会和房屋所有产权证同一时间办理。
办理车位产权证时，需要携带完税证明，车位购买时的合同以及发票购买人的个人身份证件以及自己的车位测绘图，携带相关的证件到当地小区不动产登记中心进行办理。