一个车位一本。

买车位要看清产权问题，车位有两种，一种没有产权，一种有产权。没有产权的，价格相对会便宜一点。 没有产权的车位买卖，其实是一种租赁行为。这种买卖合同实质上是停车位租赁合同，而依据我国合同法，租赁合同期限不得超过20年，如果超过20年的，超过部分无效。

车位使用证和产权证的区别在于，车位使用证指的是车位的使用证明，但车位使用证并不能代表你拥有车位的产权，而车位产权证则指的是车位产权的拥有者，证明这个车位是属于你个人的，你可以自由支配，你可以自己使用也可以租赁给别人使用。

合法。根据中华人民共和国民法典规定，不动产物权以登记为准，具备登记条件的，应当进行登记，并发放产权证。

车位经不动产登记部门审核后，进行了登记，并发放了产权证，车位使用人对车位依法享有物权，符合法律规定，应当认定合法有效。

有。

办理车位产权证的流程和办理新房不动产权证的流程是一样的，需要先等开发商在不动产登记中心完成初始登记之后，购房者拿着购买车位的发票到地税局、银行缴纳相关税费，再拿着材料到小区所在区县的不动产权登记中心自行办理。

性质不同，车位所有权就是在使用的时候，可以享有所有权，但是没有决定权，决定权掌握在物业手里，而产权说白了就是可以拥有决定权，支配权，是通过购买的方式获得的，是永久性的，物业无权干涉，所以所有权和产权的区别就是性质不同，使用的决定不同。

车位所有权和产权的区别

车位所有权和产权有很大区别。车位所有权是指本车位在一定时间内归你使用或拥有。而产权是指你是本车位合法的拥有者。是可以有支配和买卖的权力是本车位不动产的主人。

地下车位属于商业性质的，那办理产权证的时候，随房屋产权一起登记或车位1个，如果产权登记在建设方或者是租赁性的，不能办理产权登记，如果是人防车库不能办理产权登记。

属于商业用地

车位的属性的话是属于商业用地，是属于非普通住宅，它只有40年的产权，所以这种商业用地性质的话，它需要上到的税都会比较高。上去都是需要全额上税，一般在他的从房款价格的11%左右，所以很多人买车位的话也是基本很用不到就不会买。

不是很重要

车位写谁的名字并不是很重要，只要夫妻两人目前处于婚姻关系存续期间，购买车位即属二人的共同财产。并不会因为车位产权上写一方的名字，就不归属另外一方。

买车位要注意

1、明确车位的产权。

2、应将车位相关细则写进合同。

3、预售车位必须取得预售许可证。

4、买车位需缴纳契税、维修基金

应该是允许的。现在很多小区商品房的地下车库属于人防工程，没有产权，所以只租给业主使用，如果遇到紧急情况，政府可以征用人防工程作为避难所使用，平时这些地下车库所有权和管理权归发展商委托的物业，物业可以长期租给业主，也可以短期租给业主使用。

有些情况会被拍违停。

停车超时

这种情况是最容易吃到罚单的，停放的时间超过规定的时间，属于占用公共资源了。像这种不允许长时间停车，只能临时停车。

不按指示牌停放车辆

城市里面的停车位并不是随意停放的，不仅要停在车位内，还要注意车头的朝向。多观察周围情况，即使没有指示牌或者地标，跟着其他车的车头朝向停放也不会错。

占用多个停车位

这种情况是肯定会被罚的，甚至影响其他车辆的停放，虽然你给了钱，但还是占用了公共资源。

停在车位后面会被拍违停吗

只要交警发现，肯定是违停。划定车位是由于停车场泊位不够，…

期房车位时候买比较划算，一般等到快交房的时候。车位才会开始拿出来卖。首开车位是非常便宜的。优惠的比较多，这个是我买比较划算，而且首开买的时候不仅划算还可以买到梨子自己楼下最近的位置，最好的位置，后期再买的时候。就没有这么好的位置，而且取消优惠。

期房车位什么时候买划算

期房车位买入最佳时间，第一要看车位配比是否非常充足，如果是那就等交房后再买，如果不是很充足开发商又有优惠政策，那么买房的时候一起买。

选择车位双号还是单号完全是个人的喜好，跟车位本身的好坏没有大关系。因为，车位编号完全是开发商接照每个车库不同区域，通过编号而加以区别，只是一个代号而已，从来没有听说过选双号单号还有啥说法，也没听说车位单号和双号的区别，所以说，个人喜好而已。