新房沉降期需要1-4年，沉降缝是为了防止建筑物各部分由于地基不均匀沉降引起房屋破坏所设置的，垂直缝称为沉降缝。
当房屋相邻部分的高度、荷载和结构形式差别很大而地基又较弱时，房屋有可能产生不均匀沉降，致使某些薄弱部位开裂
楼盘关于园，城，府，庭的命名有很多个。其中城代表着大盘，说明规模比较大，往往占地有好几个街区，会集中修建一些配套的shopping mall、学校、医院等优质资源。
带有城的名字的楼盘有：恒大城、绿地城、天悦城、国际青年城、汉水华城、华侨城、融侨城等等。
“ 樾”字意为树荫，绿荫，有遮罩也就是中国传统讲“有荫有靠”，山为靠，靠山，荫为遮罩，有保护，有呵护。再“樾”字为木字旁，五行属木，和地产房产行业行为相生，吉理嘉字。
1、恒大玖珑湾(1.5-1.55万/㎡)
昆明热门楼盘排名前十，位于昌宏西路以南五甲塘湿地公园旁，其住宅户型有78-146㎡的二居、三居、四居绿化率60%，容积率3.20，物业费2.8元/㎡/月，机动停车位2136个，非机动停车位2267个。楼层状况：1-7栋26层8-10栋23层11、12栋25层13、14栋26层15栋25层16栋24层3栋、4栋、10栋为2梯6户，其余楼栋为2梯4户。
2、昆明融创文旅城(1.7-2.2万/㎡)
昆明最热销楼盘之一，位于碧鸡路和草海隧道交汇处西南方向，其普通住宅户型有建面101-276㎡的三居、四居、五居别墅户型有…
天府新区那边的蔚蓝卡地亚中心CEO公馆楼盘是最好的。
蔚蓝卡地亚中心CEO公馆，项目地处武汉路与天府大道交界处西南侧，靠近地铁1号线周边，7月29日来袭。价格约38000元/㎡，楼盘总占地面积约为14933.44平方米，总建筑面积约为381215平方米，高层为该楼盘主要建筑类型，项目为公寓，商业，规划户数457，全装修交付，该楼盘物业为待定。
苏州宽泰铂园新房均价是1.9万/每平，因为政府有限价所以相对二手房便宜实惠，不过不同楼层均价还是有一定差异的。小楼盘的物业一般也是小物业。
楼盘封顶以后，然后就是二次结构砌砖，二次结构砌砖过程中水电预埋就得开始进行，水电预埋完成以后（需要2-3个月时间），然后验收主体，主体验收以后开始抹灰工序，抹灰完成（3个月时间左右），开始进户门安装（1个月），门安装以后开始穿线安灯（2个月），然后就是竣工验收阶段（1.5个月）。
已备案的楼盘烂尾了，购房人可以这样处理:
一，保留好购房合同和交款单、收款收据。
二，找开发商要求筹措资金，完成后续工程建设，向购房人交房。
三，如果开发商不能筹措资金并复工，购房人则要求开发商退还购房款。
四，如果开发商无作为，则向政府部门投诉反映。
已经备案的楼盘烂尾了怎么办
备案的房子成烂尾楼咋办
等待新的开发商接盘。一般出现烂尾楼，当地政府都会寻找新的开发商来接盘。只不过这个等待过程处于未知，很多时候要看运气成分。
忍痛退房。很少的人会选择这个方法。开发商跑路了首付也很难要回来，但是有…
不太可能，因为精装修的楼盘通常装修部分也是要赚钱的，你买房的时候，不可能只买个毛坯房，不买他的装修。
另外就算你有钱，连装修款你也付了，然后你告诉开发商不用装修，只是毛坯房交给你，这也不太可能，因为房子在交付之前的验收，你也过不去。
除非跟开发商的关系特别硬，那可能另当别论了。
精装楼盘可以谈毛坯吗
精装楼盘基本上不能谈毛坯了。
这是因为：
一是，开发商在房管局的销售备案已经登记确定了，就是精装交房。而且价格确定，下降幅度有限制。改成毛坯，价格就会突破限制，办不了销售手续。除非你按精装价格买毛坯。
二是，…
有：城市中心，交通便利，地铁上盖，高端大气，时尚潮流，百花齐放，豪华气派，设计新颖，视野开阔，环境幽雅，配套完善，设施齐全，绿树环绕，绿草如茵，安全保障。等这些都是形容楼盘高端的语句。
楼盘具体位置是在广西钦州市钦南区滨海路与祥安路交汇处，也就是白石湖斜对面的斜对面。在位置方面，楼盘的优势非常明显。能够与之相比的，也就是早早布局占据优质地块的光大天骄御景楼盘了。在观景方面，旁边的吾悦公馆楼盘和它对比仍然是有一线逊色。
楼盘的建筑面积为103.72万㎡，其中建设规划住户为2225户，车位配比上接近一户一车位，机动车位1673个非机动车位2290个。在车位的配置上，基本上能够满足在小区居住的车位需求。
同森集团深耕行业二十载，以四川中心城市中高端住宅地产开发为核心、以主题商业地产经营为依托、涉足金融投资领域，创造“地产+商业+金融”的全新运营发展模式，并在房地产开发、商业运营、金融投资等多方面取得傲人的成绩，已经开发了同森·金棕榈、同森·优派立方、同森·锦熙、同森·桐梓林、同森·戛纳湾、同森·锦逸、同森·锦樾等项目。