卖方：①印花税--0.05%，②营业税--5.5%（个人购买住房不满5年的普通住房），③个人所得税（转让收入－房屋原值－转让住房过程中缴纳的税金－合理费用）×20%
买方：①契税--1.5%（普通住宅享受1.5%的优惠税率，即住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下这3个条件的住房为普通住房）--3%（非普通住宅按3%税率征收契税），②印花税--0.05%
须注意：1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。 2、第一次过户要…
7000/m2左右。
经济适用房（economically affordable housing）是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。
(1)经济适用房规定未满5年不得正式上市交易
(2)政策规定满5年后，补交土地出让金，把经适房转为商品房后就可以合法销售
(3)目前还未满5年情况下，签署的买卖合同是无效的，不受法律保护。
１、土地出让金＝（现市场价－购买价）＊70％，已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋权证满五年后，可以按市场价出售所购住房。产权人应按原购房价格和出售价格价差的70％补交土地收益等价款。
２、经济适用房分两种，经济适用房管理的房子，一般就是集资建房或者是回迁房，交易的时候买方出３％的土地出让金，另外一种就是经济适用房立项的房子，比如北京的回龙观、天通苑、通惠家园等等，就是批地的时候就是按照经济适用房审批的，这种房屋必须满5年才能交易，交易的时候要缴纳10％的综合地价款。
３、在规定发布之日以前，按出售价格的10％上交，在规定发布之日以后的，产权人应按原购房价格…
我认为聚秀佳苑是经济适用房
聚秀佳苑 位于 奉贤区聚秀路178弄 ，聚秀路位于上海市奉贤区南桥基地，聚秀路西起现状金钱公路，东至规划长庚路，全长约0.85Km，道路红线16m，道路等级为城市支路。聚秀佳苑交通便利.离宝龙商场和南桥汽车站都很近
没有。
2022年的经适房已经停止申报了，现在可以申报的是廉租房，安置房。这种房子个人没有产权，可以长期租住，产权归国家有关部门拥有。这种房子，主要是针对那些在城市工作，没有能力购买商品房的年轻人，同时申报这种房子是有条件的，要经过多个部门严格审批通过后，才能有权申报。
珠江新城 西安珠江投资有限公司 北郊井上村
纬二十六街经济适用房 西安市城市建设综合开发中心，西安市莲湖区城市建设重点项目综合开发中心 北临纬二十六街，东临总管路
玄武路小区 西安黎明房地产开发有限责任公司 玄武路以北省广厦工程以南
杨家庄廉租住 房 西安市廉租房建设管理有限公司 未央区大明宫街办杨家庄村
2022年上海第10批经济适用房的申请时间是11月份。
不过，经济适用房的政策具有很强地区差异性。每个地区的经济适用房的申请时间会有所区别。
为了减轻年轻人们的负担，国家提供了经适房，只要符合经适房的申请条件就可以申请经适房，现在经适房也是年轻人购买房屋的首选。
上海经济适用房申请条件2022时间
2022年上海经济适用房申请条件主要包括符合申请主体，如结婚满一年配偶等，同时还需要按照具体的规定申请
符合标准的上海市城镇居民家庭，可以申请购买经适房，申请时间为2022年11月