你好，经济适用房上市和不上市是有区别的，主要是分类和买卖区别，具体如下：
经济适用房是具有保障性质的商品住宅，具有经济和适用的特点。经济适用房可分为一类经济适用房和二类经济适用房。
一类经济适用房因为既经济又适用，所以被称为经济适用房。
上市买卖的条件按照规定，一类经济适用房必须满五年之后才可上市出售。而且在上市之初的优先购买权在政府，即政府如果决定回购，那么出售方则应该无条件服从。只有当政府没有回购的计划之后，可以买卖
二类经济适用房
二类经济适用房指的是回迁房或者单位集资房。这类房屋的上市交易不受五年期限的限制，只要拿到房产…
（一）低收入住房困难家庭应同时符合下列条件：
1、具有本市市区城镇常住户口且满5年
2、家庭人均月收入在规定标准以下
自2019年7月1日起，南京对玄武区、秦淮区、建邺区、鼓楼区、栖霞区、雨花台区范围内城市低收入、中等偏下收入住房困难家庭收入认定标准进行调整，城市低收入住房困难家庭收入认定标准为家庭月人均可支配收入低于2471元。
3、家庭人均住房建筑面积在规定标准以下。
标准为：15平方米以下。
当多个家庭共同居住同一住房、且其中有两个以上家庭符合申购条件时，若有一个家庭申购后，其他家庭的住房面积超过了本市的保障面…
南宁经济适用房的楼盘7、富宁新兴苑、
1、中房碧翠园2.澳华花园3.桃花源
4、昌泰清华园5.安吉华都6.凤岭在水一方7、富宁新兴苑、8鑫利华花城、9康岭花城10昊壮上乐湾等。
嘉馨苑小区、新晋福邸、聂村三期、等37个小区属于榆次经济适用房。
榆次经济适用房的申请条件：
1、家庭成员至少一人具有榆次城区常住户口(不包括学生户口)
2、家庭人均年收入低于市统计局向社会公布的上年度城镇居民人均可支配收入的80%
3、家庭住房面积低于经济适用住房建设最低控制面积标准。
1、人才公寓是指专项用于人才就业的生活配套租赁公寓，解决人才在某地创业的短期租赁和过渡周转用房。人才公寓按照“政府引导、财政支持、市场化运作、社会化管理”，“市场价、明补贴、有期限”和“轮候补租、契约管理、只租不售”的原则进行租赁和管理，附之以社会闲置房作为补充。 通常是限定租期，高级人才入住附带政府补贴。
2、经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。经济适用房相对于商品房具有3 个显著特征：经济性、保障性、实用性。…
在进行经济适用房买卖的时候我们一定要了解清楚需要交那些费用
（1）面积补差款：以实测建筑面积计算多退少补
（2）房屋专项维修资金：实测建筑面积×27.5元／㎡
（3）契税（总房价按照实测面积计算）
根据我国相关政策的规定，经济适用住房申请条件新规定是：申请购买经济适用住房的城市低收入家庭，还应当符合当地城镇户籍条件家庭收入应当符合市县人民政府规定的低收入家庭收入标准当事人没有房屋，或者居住的房屋面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准的，也可以申请经济适用房。经济适用住房供应的主要对象是，家庭困难的人群。
经济适用房最新政策
经济适用房买卖2022新规定是，未满5年不得正式上市交易，申请购买经济适用住房的城市低收入家庭，还应当符合当地城镇户籍条件，未满5年情况下，签署的买卖合同是无效的，不受法律保护的等
经济适用房最新政策
1、经济适…
是不能拎包入住的，经济适用房还没有达到精装修的标准，还是要自己入住进去之后还要进行根据自己的需要进行装修的。当然像后来推出的北京地区的廉租房，是可以做到拎包入住的，但是都是各有好处，根据自己的需要来决定的。用人性化的设计，对廉租房来讲是非常的受欢迎的。
1、住满五年后可以上市交易
南京经济适用房满5年后可以上市交易(时间以购房发票为准)，但是需要房改办出具的“南京经济适用房上市确认书”才能交易。
2、房屋所有人应有第二套住房
经济适用房上市交易规定：“除上市房屋外，上市房屋所有权人必须有第二套家庭人均满17平方产权住房”，需要缴纳个税的缴纳标准同普通住宅买卖的标准，即：房屋全款的1%或者差额的20%。
以南京为例，南京市住房保障和房产局近期公布了2022年第二季度经济适用房的上市指导价，跟一季度相比，大多数小区的指导价有所上浮，平均价格是17000元/㎡，其中指导价最高的是鼓楼区佳和园，单价为28200元/㎡，较一季度上涨1500元/㎡。
可以买卖！
国家、当地政府和房地产开发企业为解决本地中低收入家庭住房紧张问题而修建的普通住宅，在同一地段同一质量的情况下，其造价成本要比普通商品房低一些，车库也是开发商搭配建设的（基本上没有任何手续），如果你是经济适用房住户买车库那就不符合经济适用房的购买条件了。
亲人之间的过户，赠与和继承都很划算，最划算的就是继承了。如果是父母子女之间的过户，继承的成本最低。只需交纳280元的登记费，没有营业税、个税和契税无。但条件比较单一，只有属于有继承关系的直系亲属之间的房产可以这么做。
税费：200元公证费、280元登记费。总计480元。
提醒：直系亲属中，即便是兄弟姐妹也不能采用继承的方式，只能选择赠与。在实际操作中，因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少。
经济适用房赠与和买卖哪个合适
买卖
经济适用房不同与商品房，他是用与低收入群体的，所以现在如果要卖是要交差价的…