优点：

1、对腿部支撑比较好，舒适度好

2、可沙发可床，一物多用

3、造型大气。

缺点：

1、空间占用大，与小户型匹配度一般

2、对年长者不够友好，若坐姿偏后起身难度大。

①客厅u型沙发摆放方式在传统的家具摆放中较为常见，当然现代室内陈设也很普遍。

②u型沙发摆放是客厅沙发摆放中较为理想的座位摆放方式，它可以拉近人和人之间的距离，营造温馨、自在的休闲氛围。

③客厅u型沙发摆放方式一般是由双人或三人沙发、单人椅和茶几构成，也可以选用两把扶手椅，不过要注意座位和茶几之间的距离。

你是商品房还是二手房的小户型。我以商品房的小户糊为例。

(1) 契税(买方承担):

90平方米以下首次购房的按1%缴纳90-140平方米按房价1.5%缴纳140平方米以上按房价3%缴纳。

(2) 营业税(卖房人承担):

(3) 房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。

(3)土地增值税(卖房人承担):

房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳

(4)所得税(卖房人承担):

房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原…

三亚的房子根据地段来定价，三亚的房子价格平均在3.5万每平米左右，地段好靠近市中心价格高，离市区远一点价格较低。

选暖光灯。

灰色地砖搭配暖光温馨。选择灯具不需要太奢华，不能太过于简单。可以选择一些有臆想的灯具，比如几何形吊灯，或者有些造型的吸顶灯。

灯光的颜色要着重选择在灯具不能调节颜色的情况下，如果你是喜欢那种温暖的感觉，略显幽暗又不失高端。那么可以选择用暖光。

如果你是喜欢温馨一些，那么建议使用一些偏暖的颜色，比如淡黄，米黄色。这样可以使你的灰地面白墙体更加协调，稳重中又不失温馨。