同一个小区物业费不一样，很正常啊！事实上很多小区的房子类型不同，物业所规定的物业收费标准是不一样的，如小区里有别墅、叠层别墅、花园洋房、小高层、高层和公寓，这每一类房子物业收费都可以是不一样的，别墅最高，以此类推，梯级减少。现在，物业收费标准，一般不需要物价主管部门批准，只要物业公示业主无异议，即可。
同个小区物业费不一样怎么办
同一小区多层房屋和高层房屋物业费收费标准是不一致的，因为高层房屋有电梯公共耗能费，部分业主提出物业费收费不一样意见，物业公司就高层房屋的物业费分成物业费（与多层房屋的物业费一致）和公共耗能费，公共耗能费在小区公告，让业主有知情权。
…一元一平方的物业费都包括什么，这个问题我来告诉你吧，物业所收的一元一平方米的物业费主要包括，小区里的卫生费，小区保安室的工资，小区的维护费，小区的绿化植树，小区楼道里打扫卫生的费用，还包括小区小修小补的费用，还要物业人员的工资等
根据《天津市普通住宅小区物业管理服务收费管理办法》和《天津市普通住宅小区物业管理服务和指导价格标准》，普通住宅小区物业管理基本服务费实行政府指导价，按照服务标准和对应的收费标准实行级别管理，分为一、二、三、四，4个等级，各等级收费标准为中准价格，分别为每月每建筑平方米1.2元、0.9元、0.7元、0.5元。
开发建设单位、业主大会与物业服务企业在协商确定物业管理基本服务费时可在中准价格基础上进行浮动，上下浮动幅度不得超过20%。
机电设施设备日常运行养护费，由开发建设单位、业主大会与物业服务企业根据本小区具体情况据实测算，另行协商确定。
这个标准可能是电梯洋房或者是别墅房的收费标准。
在中小城市，3元一平方米的物业管理费标准是很高的，每月就需要支付物业费几百元的
青岛物业费规定如下：
空置房屋物业服务收费减免政策是什么
普通住宅物业管理区域前期物业服务过程中，房屋空置六个月以上的，由业主或物业使用人向物业服务企业提前提出书面申请，经物业服务企业确认（原则上以水、电、气均未使用为衡量标准）后，其物业服务费按照不超过前期物业服务合同约定物业服务收费标准的60%交纳。非普通住宅物业管理区域、成立业主大会的普通住宅物业管理区域及非住宅物业管理区域的空置房屋物业服务收费减免标准，由业主或业主大会与物业服务企业按照合同约定执行。
02
储藏室、车库是否应计入物业公共服务费的计费面积
普通住宅物业管理…
不是只交公摊面积。业主和物业公司签订的物业服务合同中明确约定，业主是按购买房屋的迠筑面积收取物业费，业主房屋的迠筑面积包括了实际实用面积和公摊面积，业主所交物业费含概了这两个面积。
物业费只交公摊面积吗
物业费是按照产证上实际面积来征收物业费的。不是只交公摊面积或者是房屋套内面积，只要产证上标注是多少平房就会按照平房数来收物业费。
没有金一说，但属于拖欠物业费。
拖欠物业费的情况下，我们一般会比较担心是否被起诉、是否需要缴纳违约金，或者说滞纳金，这个需要视具体情况而定的。
欠缴物业费有没有滞纳金，这主要取决于业主与物业管理单位之间的《物业服务合同》。
严格来说，这里的滞纳金本质上其实是违约金，因为欠缴物业费违反了双方签订的《物业服务合同》。
因此，如果合同中有关于滞纳金的条款，按合同约定执行。如果合同中没有约定，物业管理单位不得擅自收取。
根据楼房的基本情况、公共秩序的维护以及的服务的周到性等因素，昆明市2022物业费收取标准是：
1、一级收费标准是1.00元/月每平方米
2、二级收费标准是0.75元/月每平方米
3、三级收费标准是0.50元/月每平方米
4、四级收费标准是0.35元/月每平方米。
租单身公寓房，物业费一般是由业主承担。
理论上讲，租单身公寓物业费问题，其实也是可以协商的，无非就是价格问题，房租高，业主承担物业费，房租低，那就租户承担物业费，这是一个综合价格，所以租房时不要只看租金报价，最终你要计算自己租金一年的租金的多少。
北京住宅物业费的收费根据所在区域住宅的类型小区档次收费的标准是不一样的。
物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用
3、物业管理区域清洁卫生费用
4、物业管理区域绿化养护费用
5、物业管理区域秩序维护费用
6、办公费用
7、物业管理企业固定资产折旧
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用
9、经业主同意的其它费用。
业主办理入住手续后长期(连续性六个月以上)未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业，业主应向物业管理企业书面备案，按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费，或按省市县有关部门对空置房减免的规定收取物业费。
已经开始执行了。
在2022年已经很多小区物业在开始执行物业费减免的规定了，只要满足减免政策的，物业公司都会进行主动减免的。